房屋买卖合同纠纷的房产争议

房屋买卖合同纠纷的房产争议合同编号：__________房屋买卖合同纠纷的房产争议1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：__________________1.5电子邮箱：__________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：__________________2.5电子邮箱：__________________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋规划用途：__________________1.4房屋建筑结构：__________________1.5房屋产权面积：__________________1.6房屋共有情况：__________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币____元整；（2）剩余人民币____元整，乙方应于房屋过户登记完成后____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户登记（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内无他人占用，门窗、锁具等完好；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续。过户登记费用由乙方承担。3.3房屋过户登记完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，任何一方提出变更或解除本合同的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方违反本合同第二条约定，未能按期交付房屋或无法交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方违反本合同第二条约定，未能按期支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成且房款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋建筑结构证明5.房屋产权面积证明6.房屋共有情况证明7.水、电、燃气、供暖等户名变更手续所需文件8.过户登记费用支付凭证9.定金支付凭证10.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按期交付房屋或无法交付房屋，构成违约。2.乙方未能按期支付房款，构成违约。3.甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理过户登记手续，构成违约。4.乙方违反本合同约定，未能协助甲方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利从原权利人名下转移到新权利人名下的登记手续。5.户名变更：指将水、电、燃气、供暖等公共事业账户的户名从原户主名下变更至新户主名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按期支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户登记过程中出现纠纷：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如甲方未能修复，乙方有权要求甲方退还部分或全部房款。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买