泰安房屋买卖合同贷款指南

泰安房屋买卖合同贷款指南合同编号：__________合同各方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________贷款方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋位置：泰安市__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条房屋价格2.1房屋总售价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2买方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）剩余款项：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款申请3.1买方应向贷款方申请贷款，贷款金额、还款方式、还款期限等具体贷款条件由买方与贷款方协商确定。3.2买方应按照贷款方的要求提供全部贷款申请资料，并保证所提供的资料真实、准确、完整。3.3贷款方应在收到买方提交的贷款申请资料后__________个工作日内审核并答复买方。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订后__________个工作日内将房屋所有权证交付买方。4.2买方应在本合同签订后__________个工作日内向贷款方申请贷款。4.3贷款审批通过后，买方应按照贷款方的要求将贷款资金支付给卖方。4.4卖方应在收到全部购房款后__________个工作日内将房屋过户至买方名下。4.5房屋过户完成后，买方应按照约定向卖方支付剩余购房款。第五条合同的履行、变更和解除5.1各方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2合同的变更或解除应经各方协商一致，并签订书面协议。5.3合同的解除不影响各方依法追究对方违约责任的权利。第六条违约责任6.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日利率。6.3违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。第七条争议解决7.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，各方各执壹份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。合同各方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.贷款申请资料5.贷款审批文件6.房屋过户证明7.付款凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋所有权证，构成违约。2.买方未按约定时间向贷款方申请贷款，构成违约。3.贷款方未按约定时间审核并答复买方贷款申请，构成违约。4.卖方未按约定时间将房屋过户至买方名下，构成违约。5.买方未按约定时间支付剩余购房款，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.贷款申请资料：包括买方身份证明、收入证明、还款能力评估等。3.违约行为：违反合同约定的一方行为。4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。5.合同履行：各方按照合同约定完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋所有权证。解决办法：买方可以催告卖方交付，卖方应在规定时间内交付，否则买方有权解除合同。2.问题：买方延迟向贷款方申请贷款。解决办法：买方应尽快向贷款方申请贷款，贷款方应在约定时间内答复，逾期答复的，买方有权解除合同。3.问题：贷款方延迟审核并答复买方贷款申请。解决办法：买方可以催告贷款方审核，贷款方应在规定时间内答复，逾期答复的，买方有权解除合同。4.问题：卖方延迟过户房屋。解决办法：买方可以催告卖方过户，卖方应在规定时间内过户，否则买方有权解除合同。5.问题：买方延迟支付剩余购房款。解决办法：买方应按照约定时间支付剩余购房款，逾期支付的，应支付违约金。五、所有应用场景：1.买方购买位于泰安市的房屋。2.买方需要向贷款方申请贷款支付购买房屋的部分价款。3.