江苏省购房合同合同示范文本样式

江苏省购房合同合同示范文本样式合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：江苏省____市/县____街道/镇____号____栋____单元____层____号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为____，建筑总面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：____。1.4土地使用权证号：____。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2甲方应对该房屋进行保修，保修期自交付之日起计算，保修期为____年。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________身份证号（营业执照号）：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________身份证号（营业执照号）：________________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于江苏省（具体地址：________________），房屋所有权证号：________________。1.2房屋结构及面积：________________（具体结构及面积以房产证为准）。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。（1）乙方在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具体支付方式如下：2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的__%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和使用安全的相关标准，不存在重大质量问题。4.2该房屋在交付使用后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同解除或终止后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买受人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________双方为了明确双方的权利和义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于江苏省____市/县的____路____号的____房屋，房屋结构为____，房屋建筑总面积为____平方米，房屋规划用途为____。该房屋的房地产权属证书为《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。1.2甲方保证该房屋符合国家和江苏省关于住宅质量的相关规定，并按照相关法律法规的要求进行了验收合格。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价款的____%作为预付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）乙方应于____年____月____日前支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）剩余的房价款，乙方应于____年____月____日前支付，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应按照合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供该房屋的《国有土地使用证》、《房屋所有权证》等相关权属证书。3.2乙方应在交付该房屋后____个工作日内，协同甲方共同向房地产登记机构申请办理过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续，并保证该房屋的产权清晰、无瑕疵。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家和江苏省关于住宅质量的相关规定。4.2该房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担修复及赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.3乙方未按照本合同约定的支付时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、房屋存在质量问题等。2.乙方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房价款、定金等。3.双方在合同履行过程中发生争议，未能友好协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋并支付房价款的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.房屋存在质量问题：乙方可以要求甲方进行维修或赔偿。如甲方拒绝维修或赔偿，乙方可以向相关部门投诉或向法院提起诉讼。3.乙方未按时支付房价款：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房价款。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房买卖。4.房屋赠与、继承等情况下的买卖。5.投资性购房。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房款支付凭证4.房屋质量检查报告5.不动产登记中心出具的过户证明材料6.双方身份证明文件7.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方在购房后未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途。5.任何一方违反合同其他约定条款。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部款项。2.定金：指乙方在签订合同之日起五个工作日内支付给甲方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意保证金。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.质量问题：指房屋存在的安全、使用功能等方面的不符合国家相关标准的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求延长交房时间或解除合同。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应在规定时间内修复或更换，如无法修复或更换，乙方有权要求解除合同并退还已支付款项。3.乙方延迟支付购房款：乙方应承担逾期付款的违约责任，支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付购房款。4.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如因甲方原因导致过户不成，甲方应退还乙方已支付款项，并承担违约责任。5.房屋在使用过程中出现意外损坏：甲方应承担维修责任，如甲方不履行维修责任，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的购买合同。4.房屋赠与后的购买合同。5.房屋转让过程中的购买合同。一、附件列表：1.《国有土地使用证》2.《建设用地规划许可证》3.《建设工程规划许可证》4.《建筑工程施工许可证》5.房屋平面图6.房屋质量保证书7.房屋说明书8.购房款收据9.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指交付日期超过本合同约定的交付时间。2.乙方未按约定时间支付购房款：指支付日期超过本合同约定的支付时间。3.房屋质量不符合约定：指房屋存在质量问题，经检测不符合国家和江苏省关于住宅质量的相关规定。4.甲方未提供相关权属证书：指甲方未能在本合同约定时间内提供《国有土地使用证》、《房屋所有权证》等相关权属证书。5.过户手续办理完毕之日超过约定时间：指房屋过户手续办理完毕的时间超过本合同约定的时间。三、法律名词及解释：1.国有土地使用证：指国家授权使用土地的证明文件。2.建设用地规划许可证：指国家批准建设用地的证明文件。3.建设工程规划许可证：指国家批准建设项目的证明文件。4.建筑工程施工许可证：指国家批准施工的证明文件。5.买受人：指购买房屋的一方。6.出卖人：指出售房屋的一方。7.购房款收据：指证明乙方已支付购房款的凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。乙方有权要求甲方按照约定的交付时间履行合同。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。甲方有权要求乙方按照约定的支付时间履行合同。3.房屋质量问题：