厂区物业托管合约

厂区物业托管合约合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业托管的需求方，乙方为物业托管的服务提供方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就甲方将其厂区物业托管给乙方事宜达成如下协议：第一条物业描述第二条托管期限2.1本合约的托管期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如甲方继续托管，需在托管期满前一个月书面通知乙方，并签订新的托管合约。第三条托管费用3.1乙方负责物业的日常维护、管理与维修工作，并承担相应的费用。3.2乙方应按照甲方提供的物业清单，每月__日前向甲方支付当月的托管费用，托管费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3托管费用支付方式为：__________。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应保证物业的安全、整洁和正常使用，确保物业符合相关法律法规的要求。4.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行必要的维修、保养和管理，确保物业的正常运行。4.3乙方不得将物业出租、转让或者以其他方式处置给第三方，不得在物业内进行违法活动。4.4乙方应按照甲方提供的清单，每月支付托管费用。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应按照合同约定支付托管费用，如有逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：托管费用的__%。5.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，要求乙方按照甲方的要求进行物业的管理和维护。5.3甲方不得干预乙方的正常管理和工作，不得在托管期间将物业出租、转让或者以其他方式处置给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未能按照甲方要求进行物业的管理和维护，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3如甲方未能按照约定支付托管费用，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1对于本合约的解释或者履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________解决。第八条其他8.1本合约自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂区物业清单2.乙方物业管理与维修服务方案3.托管费用支付证明文件4.物业托管期间的安全管理协议5.物业托管期间的维修保养计划二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付托管费用：未按照合同约定时间支付托管费用。2.乙方未能按照甲方要求进行物业的管理和维护：未达到合同约定的服务质量标准。3.乙方未经甲方同意将物业出租、转让或处置给第三方：违反了合同约定的使用权限制。三、法律名词及解释：1.物业托管：甲方将物业的管理和维护工作委托给乙方。2.托管费用：乙方为提供物业托管服务向甲方收取的费用。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：通过协商或者法定程序解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付托管费用。解决办法：乙方可以催告甲方支付，逾期仍不支付的可依法追讨欠款。2.问题：乙方未能按照甲方要求进行物业的管理和维护。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，严重者可终止合同。3.问题：物业托管期间发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施防止损失扩大，并通知甲方，共同处理后续事宜。4.问题：乙方未经甲方同意将物业出租、转让或处置给第三方。解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为厂区物业的所有权人，需要专业的物业管理服务。2.乙