房屋买卖合同预交定金

房屋买卖合同预交定金合同编号：__________房屋买卖合同预交定金甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋套内建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，甲方已履行了该房屋的审批手续，并取得了合法的房屋所有权。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意在签署本合同时，向甲方支付预交定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方最迟应于__________年__________月__________日前向甲方支付剩余房款，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第三条定金及违约责任3.1乙方如按约履行本合同，定金将计入房款。3.2乙方如违反本合同约定，未能按时支付预交定金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2款约定的预交定金金额的__________%。3.3甲方如违反本合同约定，未能按约定时间交付房屋或不符合本合同约定的房屋交付条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2款约定的房屋总价的__________%。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签署，甲乙双方应严格履行。任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如确需变更、解除或终止本合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更、解除或终止协议。4.2在本合同履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，并签订书面协议。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的房屋交付完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.房屋交易备案登记表7.税费缴纳凭证复印件8.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按时支付预交定金，视为违约。2.甲方未能按约定时间交付房屋或不符合本合同约定的房屋交付条件，视为违约。3.甲乙双方未经协商一致，擅自变更、解除或终止本合同，视为违约。4.甲乙双方未履行本合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指土地以及房屋、林木等地上定着物。3.预交定金：指乙方在签署合同时，向甲方支付的作为购买房屋诚意金的货币。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.合同签订地：指甲乙双方签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付预交定金。解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间支付预交定金，逾期支付的，按照合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。2.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应尽快履行交付房屋的义务，逾期交付的，按照合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。3.问题：房屋交付不符合合同约定。解决办法：甲方应在规定时间内整改，达到合同约定的交付条件，否则按照合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房