城市拆迁房屋补偿交易

城市拆迁房屋补偿交易合同编号：__________合同各方当事人：甲方（拆迁人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条拆迁房屋的基本情况1.1拆迁房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方持有合法有效的房屋所有权证，证明乙方对拆迁房屋享有所有权。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照本合同约定的补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。（1）拆迁房屋的货币补偿款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）搬迁补助费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）临时安置补助费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（4）其他补偿费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款。第三条拆迁房屋的交付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将拆迁房屋交付给甲方。（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患。（2）房屋内的物品已清理完毕，不影响拆迁工作的进行。（3）乙方已按照本合同约定，将拆迁房屋的所有权证等相关证件交付给甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2项所述拆迁补偿款总额的____%。4.2甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款的，乙方有权拒绝交付拆迁房屋，并要求甲方支付逾期付款的违约金。4.3乙方未按照本合同约定交付拆迁房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁房屋补偿款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.拆迁房屋所有权证2.房屋结构安全检测报告3.搬迁计划及时间表4.临时安置方案及相关协议5.拆迁补偿款支付凭证6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，视为违约。2.乙方未按约定时间交付拆迁房屋，视为违约。3.甲方未按约定支付违约金，视为违约。4.乙方未按约定清理房屋内物品，视为违约。5.双方未通过友好协商解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指依法享有拆迁房屋所有权的单位或个人。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁房屋所造成的损失给予的补偿。4.货币补偿款：指以货币形式支付给被拆迁人的补偿款。5.搬迁补助费：指为补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用。6.临时安置补助费：指为补偿被拆迁人因拆迁而导致的临时安置所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付拆迁补偿款：解决办法：乙方有权拒绝交付拆迁房屋，并要求甲方支付逾期付款的违约金。2.乙方延迟交付拆迁房屋：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋结构安全问题：解决办法：由专业机构进行检测，并根据检测结果进行相应的维修或加固。4.争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有