废弃土地出售合约

废弃土地出售合约合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于：1.卖方为依法设立并有效存续的法人或其他组织，具备废弃土地的出售资格；2.买方为具备购买废弃土地资质的法人或其他组织，愿意购买卖方持有的废弃土地；3.双方就废弃土地的出售事宜进行了充分沟通，达成了一致意见。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合约。第一条废弃土地描述1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地现状：已废弃，需进行清理和整治1.4土地用途：__________第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买卖方持有的废弃土地。2.2买方应在本合约签订之日起____个工作日内，将购买款项支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购买款项后，卖方应按照本合约约定办理土地过户手续。第三条土地过户及交付3.1卖方应在本合约签订之日起____个工作日内，向买方提供废弃土地的权属证明文件。3.2买方应在本合约签订之日起____个工作日内，向卖方提交土地过户所需的全部文件。3.3双方应共同配合办理土地过户手续，确保土地过户顺利进行。3.4土地过户完成后，卖方应将废弃土地的实际控制权及所有权转让给买方。第四条双方义务4.1卖方义务：（1）保证所提供的废弃土地权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合约约定办理土地过户手续；（3）提供废弃土地的权属证明文件；（4）协助买方办理土地用途变更等相关手续。4.2买方义务：（1）按照本合约约定支付购买款项；（2）提供土地过户所需的全部文件；（3）协助卖方办理土地过户手续；（4）依法使用废弃土地，不得违反国家法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合约购买价格的____%。5.2因不可抗力导致本合约无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合约一式两份，双方各执一份。7.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合约未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.废弃土地权属证明文件2.土地过户所需文件3.购买款项支付凭证4.土地过户手续相关文件5.土地用途变更相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能保证废弃土地权属清晰，存在法律纠纷。2.卖方未按照合约约定办理土地过户手续。3.卖方未提供废弃土地的权属证明文件。4.卖方未协助买方办理土地过户手续。5.买方未按照合约约定支付购买款项。6.买方未提供土地过户所需的全部文件。7.买方未协助卖方办理土地过户手续。8.买方依法使用废弃土地，违反国家法律法规。三、法律名词及解释：1.废弃土地：指已经废弃不用的土地，不再用于原有用途。2.权属证明文件：指证明土地所有权或使用权的文件。3.土地过户：指将土地的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。4.购买款项：指买方支付给卖方的用于购买废弃土地的货币资金。5.违约金：指违约方按照合约约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：在购买过程中，如发现土地权属存在争议，应及时与卖方沟通，要求卖方澄清并解决权属问题。如卖方无法解决，可寻求法律途径解决。2.土地过户手续复杂：在办理土地过户手续过程中，如遇到手续复杂、审批缓慢等问题，双方应积极沟通，共同配合相关部门完成过户手续。3.购买款项支付问题：如买方未能按时支付购买款项，卖方有权暂停提供土地相关服务，直至买方支付完毕。4.土地用途变更：如买方在使用废弃土地时需要变更用途，应提前与卖方沟通，并按照相关法律法规办理变更手续。五、所有应用场景：1.企业间购买