农村房产抵押借款合同样本

农村房产抵押借款合同样本合同编号：__________合同各方当事人：地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于乙方需要资金用于农村房产的开发、建设、购买等，甲方同意向乙方提供贷款，为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村信用合作社法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方贷款主要用于农村房产的开发、建设、购买等合法用途。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2乙方应按照甲方规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。第三条担保措施3.1乙方以其农村房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2乙方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。3.3抵押物价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同，除非经双方协商一致并书面确认。4.2甲方提前解除本合同的，应提前____天通知乙方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。4.3本合同在下列情况下终止：（1）乙方按照约定偿还贷款本息；（2）甲方与乙方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的贷款期限届满；（4）法律法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定收取违约金。5.2乙方未按照约定时间偿还贷款本息的，甲方有权按照逾期天数收取逾期利息，并有权依法采取抵质押物处置等措施。5.3甲方未按照约定时间发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农村房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款用途证明文件4.抵押物评估报告5.抵押登记证明文件6.贷款发放及还款记录二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定收取违约金。2.未按约定时间偿还贷款本息：乙方未按照约定时间偿还贷款本息的，甲方有权按照逾期天数收取逾期利息，并有权依法采取抵质押物处置等措施。3.甲方未按约定时间发放贷款：甲方未按照约定时间发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押物：指为担保贷款本息偿还而设定的乙方农村房产。4.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。5.逾期利息：指乙方未按约定时间偿还贷款本息所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款申请材料不齐全或不符合要求。解决办法：乙方应按照甲方要求提供完整、真实、有效的申请材料。2.问题：抵押物价值不足或抵押登记办理困难。解决办法：乙方应确保抵押物的价值足以覆盖贷款本息，并积极配合办理抵押登记手续。3.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，要求其改正，并按照约定收取违约金。4.问题：乙方未按约定时间偿还贷款本息。解决办法：甲方有权按照逾期天数收取逾期利息，并有权依法采取抵质押物处置等措施。5.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并通过友好协商或法律