科技园场地使用租赁合同

科技园场地使用租赁合同(2024版)合同编号：__________科技园场地使用租赁合同（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条场地描述1.1甲方出租给乙方的场地位于__________，场地面积为__________平方米。1.2甲方应保证场地的使用权归乙方合法所有，不得存在任何权利瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方迟延支付租金的，应按迟延部分租金的__________%支付违约金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定的用途使用场地，但不得将场地转租或出借给第三方。4.2乙方应遵守场地的管理规定，爱护场地设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方应在租赁期内自行承担水、电、物业管理等费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证场地的使用权归乙方合法所有，不得存在任何权利瑕疵。5.2甲方应负责场地的维修、保养工作，确保场地设施的正常使用。5.3甲方有权监督乙方使用场地的行为，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供场地或场地的使用权存在权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供设施甲方应保证场地的设施完好，包括__________等。若设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。2.甲方协助办理相关手续甲方应协助乙方办理与场地使用相关的__________等手续。如因甲方原因导致手续未能办理，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方变更如甲方发生合并、分立、解散等情形，应提前__________个月通知乙方。甲方变更后，本合同对变更后的主体继续有效。4.甲方权利限制甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入乙方租赁的场地。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用场地范围乙方仅享有场地的使用权，不得将场地转租、出借或用于非法用途。如乙方需改变用途，应提前__________个月通知甲方，并征得甲方同意。2.乙方自行承担费用乙方应自行承担租赁期间水、电、物业管理等费用。如乙方未按时支付相关费用，甲方有权解除本合同。3.乙方经营风险乙方应确保其经营活动符合国家法律法规，如乙方经营活动导致场地被国家机关查封、扣押、拆除等，乙方应承担相应责任。4.乙方变更如乙方发生合并、分立、解散等情形，应提前__________个月通知甲方。乙方变更后，本合同对变更后的主体继续有效。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应负责协助甲乙双方签订本合同，并协助甲方办理场地使用权转移等相关手续。2.第三方中介费用第三方中介的佣金为人民币__________元。甲方应支付该佣金，乙方无需支付。3.第三方中介责任第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家法律法规，如因中介服务导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介解除合同如第三方中介未能完成本合同约定的中介服务，甲方有权解除与第三方中介的合同。第三方中介解除合同时，应退还已收取的佣金。一、附件列表：1.场地使用权证明2.乙方经营许可证3.租金支付证明4.设施清单5.手续办理进度记录6.租赁变更协议7.第三方中介合同8.佣金支付证明9.中介服务记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供符合约定条件的场地未能协助乙方办理相关手续干预乙方的正常经营活动未按约定时间修复设施故障2.乙方违约：未按约定用途使用场地迟延支付租金转租或出借场地给第三方未按时支付水、电、物业管理等费用经营活动违反国家法律法规3.第三方中介违约：未能完成中介服务提供中介服务不符合国家法律法规未退还已收取的佣金三、法律名词及解释：1.场地使用权：指甲方拥有并有权出租给乙方使用的场地权益。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的场地使用费用。4.违约金：指违约方按约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指协助甲乙双方完成租赁合同签订及履行相关手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施故障：及时通知甲方-甲方应在约定时间内修复2.手续办理缓慢：定期跟进手续办理进度甲方应积极协助乙方办理3.租金迟延支付：乙方按时支付租金甲方可