2024版房产抵押贷款范本

2024版房产抵押贷款范本合同编号：__________甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押贷款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________（用途）。1.2乙方应按照约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部偿还给甲方。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应在贷款期限内按照约定的还款方式按时还款。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为__________%。3.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权按逾期还款金额加收罚息，罚息利率为__________%。第四条抵押物4.1乙方将其名下的房产（房屋产权证编号：__________，房屋地址：__________）作为本贷款的抵押物，抵押给甲方。4.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和瑕疵。如因抵押物权属问题导致甲方权益受损的，乙方应承担全部责任。4.3本贷款期限内，乙方不得以任何理由处分抵押物，不得将抵押物用于偿还其他债务。第五条还款方式5.1本贷款采用等额本息还款方式，乙方每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方应按照约定的还款日期和金额，将贷款本息通过银行转账方式偿还给甲方。第六条违约责任（1）催收贷款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；（3）要求乙方支付逾期还款的罚息；（4）向乙方追偿因违约产生的其他费用。6.2如乙方丧失偿债能力，甲方有权提前收回贷款本息，并要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本息。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：________________乙方（借款人）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（贷款人）营业执照复印件2.甲方（贷款人）法定代表人身份证明3.乙方（借款人）营业执照复印件4.乙方（借款人）法定代表人身份证明5.房产证原件及复印件6.贷款用途证明文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间还款，包括但不限于逾期还款、欠息等。2.乙方未按约定用途使用贷款。3.乙方未经甲方同意，处分抵押物或用于偿还其他债务。4.乙方丧失偿债能力，未按约定提前偿还贷款本息。5.甲方未按约定提供贷款。三、法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。3.抵押权：指贷款人依法对借款人提供的抵押物享有优先受偿的权利。4.丧失偿债能力：指借款人因财务状况严重恶化，无法履行还款义务的能力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款解决办法：发送催款通知，协商解决；如协商不成，可依法行使抵押权，处置抵押物偿还贷款本息。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：及时沟通，要求乙方改正；如乙方拒不改正，可依法行使抵押权，处置抵押物偿还贷款本息。3.问题：乙方未经甲方同意，处分抵押物或用于偿还其他债务解决办法：立即发送制止通知，要求乙方停止处分；如乙方继续处分，可依法行使抵押权，处置抵押物偿还贷款本息。4.问题：乙方丧失偿债能力解决办法：与乙方协商，要求其提前偿还