食堂场地租赁合同书

食堂场地租赁合同书(2024版)合同编号：__________食堂场地租赁合同书（2024版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁场地1.2乙方租赁的食堂场地面积为____平方米，具体位置和界限以甲方提供的场地平面图为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元，租金每半年支付一次，每次支付半年租金。3.2乙方应在每半年首月的前五个工作日内，将应支付的租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付过程中，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁租赁场地仅限于经营食堂业务，不得从事其他经营活动。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。第五条维修责任5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供有效的食品安全责任保险。6.2乙方在租赁期间应自行承担因经营活动产生的风险和责任。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签署协议，经双方确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁场地，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应支付给对方因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：2024年1月1日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺甲方承诺在租赁期间，保证租赁场地及设施的安全、合法使用，并确保乙方在租赁场地内的经营活动符合国家法律法规。2.甲方义务甲方有义务在租赁开始前，将租赁场地及设施的情况书面告知乙方，保证租赁物符合乙方的经营需求。3.甲方授权甲方授权乙方在租赁场地内使用甲方提供的设施和设备，进行食堂经营活动。4.甲方监督甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方经营活动的合法性、安全性。如乙方经营活动不符合国家法律法规，甲方有权要求乙方立即整改。5.甲方保障甲方保障乙方的租赁场地及设施在租赁期间不受第三方侵犯，如发生侵权行为，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方义务乙方有义务按照约定支付租金，并按照合同约定使用租赁场地及设施，确保经营活动的合法性、安全性。2.乙方承诺乙方承诺在租赁期间，遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁场地的结构和用途，保证经营活动的合法性、安全性。3.乙方保险乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供有效的食品安全责任保险，并保证保险的有效期覆盖租赁期间。4.乙方维护乙方应负责维护租赁场地及设施的完好，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.乙方变更如乙方需变更经营项目，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介在本次租赁交易中负责协助甲乙双方达成租赁协议，并收取中介费用。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方中介责任第三方中介应保证租赁信息的真实性，如因中介提供的信息不实导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介权益第三方中介在本次租赁交易中享有一定的权益，具体权益在合同中明确。5.第三方中介退出如在租赁期间，第三方中介退出本次租赁交易，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定处理后续事宜。一、附件列表：1.租赁场地平面图2.甲方拥有的所有权和使用权证明文件3.乙方经营许可证4.食品安全责任保险复印件5.租赁物清单6.维修记录7.租金支付记录8.合同续签申请9.第三方中介合同10.第三方中介费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁场地及设施，或租赁物不符合乙方经营需求。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁场地及设施，或经营活动不符合国家法律法规。4.乙方未按照约定购买并保持食品安全责任保险有效。5.第三方中介提供虚假租赁信息。6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.食堂场地租赁合同：指甲方将食堂场地及设施租赁给乙方使用的合同。2.租金：乙方支付给甲方的场地租赁费用。3.租赁物：指甲方提供给乙方使用的食堂场地及设施。4.违约金：指违约方应支付给对方的精神损失和经济损失赔偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。6.食品安全责任保险：指为乙方在租赁场地内的经营活动提供的保险，保障第三方在食品安全方面的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地及设施不符合乙方经营需求：甲方应按照乙方的合理要求进行整改或提供符合条件的租赁物。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有权要求滞纳金。3.乙方经营活动不符合国家法律法规：甲方有权要求乙方立即整改，严重者可解除合同。4.乙方未购买或保险无效：甲方有权要求乙方购买保险，并保持有效。5.第三方中介提供虚假信息：甲方有权要求中介承担法律责任，并解除与中介的合同。五、所有应用场景：1.甲方为食堂场地所有