2024版简单的民房出租合同范本

2024版简单的民房出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全、合法使用。5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方提供的设施使用规范使用房屋及附属设施。6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让本合同项下的房屋。6.3乙方应合理使用水电等公共资源，如有损坏，乙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同登记备案证明

3.房屋及附属设施清单

4.租金支付证明

5.押金收据

6.房屋钥匙二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定在每月指定日期前支付租金。

2.乙方擅自改变房屋结构：指乙方未经过甲方同意，擅自对房屋进行改动。

3.乙方转租、转借或转让房屋：指乙方未经过甲方同意，将房屋出租、借给或转让给第三方。

4.甲方干涉乙方正常生活和工作：指甲方在租赁期内对乙方的生活和工作造成不合理干涉。

5.甲方随意提高租金：指甲方在租赁期内未经乙方同意，擅自提高租金。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：指承租方有权使用和居住房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构：

解决办法：要求乙方恢复房屋原状，如乙方不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方转租、转借或转让房屋：

解决办法：要求乙方立即停止转租、转借或转让行为，如乙方不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方干涉乙方正常生活和工作：

解决办法：双方应保持沟通，甲方应尊重乙方的正常生活和工作，避免不必要的干涉。

5.甲方随意提高租金：

解决办法：如甲方提高租金，应与乙方协商一致，如乙方不同意，甲方应按照原租金继续履行合同。五、所有应用场景