2024版商品房预售买卖合同书

2024版商品房预售买卖合同书合同编号：__________商品房预售买卖合同书甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋产权：甲方保证该房屋符合国家关于预售房屋的相关规定，具备预售条件，产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等法律瑕疵。第二条购买方式及金额2.1乙方采用预售方式购买该房屋，按照甲方提供的预售方案支付购房款。2.2预售款支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%；（2）乙方应按照甲方规定的付款时间节点，支付剩余购房款。2.3购房款总额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定和法律规定，办理该房屋的预售许可、竣工验收、产权登记等相关手续。3.2甲方承诺在该房屋预售证办理完成后，按照合同约定向乙方交付该房屋。3.3乙方应按照合同约定和法律规定，协助甲方办理相关手续，并按照甲方要求支付相关费用。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应按照乙方已支付购房款总额的____%向乙方支付违约金。4.2甲方未按照本合同约定办理预售许可、竣工验收、产权登记等相关手续的，应承担相应的法律责任。4.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商品房预售许可证

2.房屋平面图

3.房屋预售方案

4.付款凭证

5.购房款支付协议

6.房屋交付确认书

7.预售房屋产权登记申请书

8.购房人身份证明文件

9.其他与本合同有关的法律法规文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，包括但不限于延迟交付、擅自变更交付日期等。

2.甲方未按照合同约定办理预售许可、竣工验收、产权登记等相关手续。

3.乙方未按照合同约定支付购房款，包括但不限于延迟支付、拒不支付等。

4.双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：

1.商品房预售：指开发商在取得商品房预售许可证后，提前将尚未建成的房屋出售给买受人。

2.购房款：指买受人按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。

3.预售许可证：指国家有关部门颁发的，允许开发商进行商品房预售的证明文件。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，应支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。

2.甲方未办理相关手续：甲方应承担尽快办理相关手续的责任，如因甲方原因导致未能办理，应承担违约责任。

3.乙方未支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.房屋产权登记问题：甲方应协助乙方办理产权登记手续，如因甲方原因导致登记失败，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：

1.开发商与购房者