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文档简介
个人四合院出售协议2024年通用合同编号:__________个人四合院出售协议卖方:姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________买方:姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________第一条标的财产1.1本协议所指的标的财产是指位于__________的四合院,包括但不限于房屋、土地、附属设施及一切附属物。1.2买方同意按照本协议的约定购买标的财产,并支付相应的价款。第二条价款2.1标的财产的购买价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2买方应在本协议签订之日起七个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余款项人民币(大写):__________元整(小写):__________元,买方应按照卖方指定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,将标的财产的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理标的财产的过户手续,所需费用由买方承担。3.3标的财产的交付时间及方式如下:__________。第四条权利和义务4.1卖方保证标的财产的合法所有权,并保证不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响标的财产所有权转移的问题。4.2买方应按照本协议的约定支付价款,并履行过户手续。4.3卖方应在标的财产所有权转移后,协助买方办理相关手续,包括但不限于物业、水电等费用的转移。第五条违约责任5.1若卖方在本协议签订之日起____个工作日内未将标的财产的所有权转移给买方,卖方应支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元给买方。5.2若买方未按照本协议的约定支付价款,买方应支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元给卖方。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________签订日期:2024年__________日一、附件列表:
1.个人四合院出售协议
2.卖方身份证复印件
3.买方身份证复印件
4.标的财产所有权转移证明
5.过户手续费用支付凭证
6.物业、水电等费用转移证明二、违约行为及认定:
1.卖方未在约定时间内将标的财产所有权转移给买方,认定为违约行为。
2.买方未按照约定支付价款,认定为违约行为。
3.双方未按照约定履行过户手续,认定为违约行为。三、法律名词及解释:
1.个人四合院出售协议:指双方签订的关于出售四合院的协议。
2.标的财产:指位于特定地点的四合院,包括房屋、土地、附属设施及一切附属物。
3.价款:指买方支付给卖方的购买标的财产的金额。
4.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
5.过户手续:指将标的财产的所有权从卖方转移到买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.标的财产所有权转移缓慢:
解决办法:双方应积极配合办理过户手续,提供所需材料,加快过户进度。
2.价款支付不及时:
解决办法:买方应按照约定时间支付价款,如有困难,可与卖方协商延期支付。
3.物业、水电等费用转移问题:
解决办法:双方应共同办理费用转移手续,提供相关证明,确保费用正常使用。五、所有应用场景:
1.个人四合院出售:适用于个人出售位于特定地点的四合院。
2.所有权转移:适用于将四合院的所有权从卖方转移到买方。
3.价款
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