2024版房产抵押贷款合同书范本

2024版房产抵押贷款合同书范本合同编号：__________合同双方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为专业的金融机构，乙方愿意以其名下的房产作为抵押物，向甲方申请房产抵押贷款，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于：__________。1.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%，按年计息，实行利随本清。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为：__________元，还款期限为____个月。第三条抵押物3.1乙方以其名下的房产（房产证编号：__________）作为抵押物，向甲方提供抵押担保。3.2甲方对该房产享有优先受偿权。第四条合同的变更和解除4.1在合同期限内，甲乙双方同意提前还款的，可以协商变更或解除本合同。4.2甲乙双方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。5.2乙方未按约定还款的，甲方有权采取一切合法手段追讨欠款，并依法追究乙方的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同副本

5.还款计划表

6.抵押物评估报告

7.担保人相关文件（如有）

8.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。

2.未按约定还款：乙方未按照合同约定的还款方式和期限还款，甲方有权采取一切合法手段追讨欠款，并依法追究乙方的违约责任。

3.提供的抵押物不真实或价值不足：乙方提供的抵押物不存在、权利受限或价值不足以覆盖贷款本息，甲方有权拒绝履行合同或要求乙方提供补充担保。三、法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。

2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。

3.优先受偿权：指贷款人在借款人违约的情况下，对抵押物享有优先受偿的权利。

4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，直至贷款本息全部还清。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本息。

解决办法：乙方应提供补充担保，或增加抵押物的价值。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。3.问题：乙方未按约定还款。

解决办法：甲方有权采取一切合法手段追讨欠款，并依法追究乙方的违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解