物业停车场承包合同范本(2024版)

物业停车场承包合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（物业方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方拥有物业停车场，乙方愿意承包该停车场，双方经协商一致，达成如下协议：第一条停车场基本情况

1.1停车场位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2停车场现有停车位__________个，其中小型车停车位__________个，大型车停车位__________个。

1.3停车场开放时间为每日__________至__________。第二条承包范围与内容

2.1乙方承包停车场，负责停车场的管理与运营。

2.2乙方有权对停车场进行合理改造和设施升级，以提高停车场使用效率和客户满意度。

2.3乙方应确保停车场内的安全与秩序，防止事故和损失的发生。第三条承包期限

3.1本合同期限为__________年，自__________起至__________止。

3.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前__________个月与甲方协商签订新的承包合同。第四条承包费用

4.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为__________元/月。

4.2乙方应在每月__________日前将上月承包费用支付给甲方。

4.3如有特殊情况导致承包费用发生调整，双方可协商一致后进行调整。第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证停车场的产权和使用权的合法性，确保乙方有权承包停车场。

5.2甲方应协助乙方进行停车场内的管理与运营，提供必要的支持与配合。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止合同。第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按照合同约定，负责停车场内的管理与运营工作。

6.2乙方应保证停车场的设施安全与正常使用，定期进行维护与检查。

6.3乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得擅自改变停车场的用途。第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

7.2因不可抗力导致一方无法履行合同，双方可协商一致，根据实际情况部分或全部免除违约责任。第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业方）：__________

乙方（承包方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.停车场所有权和使用权的证明文件

2.承包方经营资质证明文件

3.承包费用支付凭证

4.停车场设施维护记录

5.停车场经营收支报表

6.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供停车场产权和使用权的合法性证明，导致乙方无法正常承包。

2.甲方干涉乙方正常经营活动，包括但不限于干预乙方管理、运营决策等。

3.乙方未按约定支付承包费用。

4.乙方擅自改变停车场用途或未按约定进行设施维护。

5.双方未按约定解决争议，一方直接提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业进行日常维护、管理和提供服务的行为。

2.承包方：指获得停车场经营权，负责停车场运营和管理的一方。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.合同履行：指双方按照合同约定完成各自权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.停车场设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责联系维修人员或乙方按约定进行维修。

2.停车费收缴困难：加强收费管理，定期对收费人员进行培训，提高收费效率。

3.车主投诉：认真听取车主意见，及时处理，提高服务质量。

4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，按合同约定向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.物业方拥有停车场，希望将其外包给专业承包方进行管