房产租赁权转让协议2024年

房产租赁权转让协议2024年通用合同编号：__________房产租赁权转让协议甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意租赁上述房产，并希望获得长期的租赁权；3.甲方愿意将上述房产的租赁权转让给乙方；基于上述情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁权的转让1.甲方同意将其对房产的租赁权转让给乙方，乙方同意接受该租赁权。2.甲方应当向乙方提供房产的合法权属证明，以确保乙方能够合法租赁和使用该房产。3.乙方应当向甲方支付租赁权转让费用，具体金额、支付方式和时间由双方协商确定。第二条租赁期限1.租赁权的转让不影响乙方与房产原租赁合同的租赁期限。2.乙方向甲方承诺，在租赁期限内，将按照原租赁合同的约定，按时支付租金，并履行合同约定的其他义务。第三条租赁权的变更和终止1.在租赁期限内，如乙方需要变更或终止租赁权，应提前通知甲方，并经双方协商一致。2.租赁权终止后，乙方应按照甲方的要求，将房产交还给甲方，并办理相关手续。第四条费用和支出1.租赁期限内，乙方应承担房产的物业管理费、水电费、维修费等一切正常运营费用。2.租赁期限内，如房产需要进行大规模维修或改造，费用由双方协商确定。第五条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第六条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限终止之日。甲方（转让方）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（受让方）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：

1.房产所有权证明

2.房产原租赁合同

3.租赁权转让费用支付凭证

4.物业管理费、水电费、维修费等费用支付凭证

5.房产维修或改造相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产的合法权属证明，导致乙方无法合法租赁和使用该房产。

2.乙方未按照约定支付租金或其他费用。

3.甲方未按约定提供房产或乙方未按约定使用房产。

4.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于________________的房产。

2.租赁权：指乙方在租赁期限内对房产的租赁使用权。

3.租赁期限：指乙方与甲方约定的租赁使用房产的时间期限。

4.租赁权转让费用：指乙方为获得房产的租赁权而支付给甲方的费用。

5.物业管理费：指房产物业管理公司为管理房产所产生的费用。

6.违约行为：指违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未提供房产的合法权属证明：乙方可以要求甲方在规定时间内提供，如甲方未能提供，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的租赁权转让费用。

2.乙方未按照约定支付租金或其他费用：甲方可以采取法律手段追究乙方的法律责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。

3.房产需要维修或改造：乙方应提前通知甲方，并经双方协商一致后进行维修或改造。

4.任何一方违反本协议的其他约定：对方有权要求违约方承担违约责任，并支付赔偿