承包物业合同与承包物流合同(2024版)

承包物业合同与承包物流合同(2024版)合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为物业管理需求方，乙方为物业管理服务提供方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方承包物业管理事项达成如下协议：一、物业管理范围及内容

1.1乙方承包的物业管理范围包括：__________（具体物业地址及范围）

1.2乙方提供的物业管理内容包括：__________（包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等服务）二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。

2.2在合同期限内，双方如需终止或解除合同，应提前__________天书面通知对方。三、合同费用

3.1乙方承包物业的管理费用为：__________元/月（或按其他约定的计费方式计算）。

3.2甲方应按照约定的时间和方式支付乙方物业管理费用。

3.3乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付。四、双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保障乙方合法权利，不得干涉乙方的正常物业管理活动；

（2）按照合同约定支付物业管理费用；

（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；

（4）不得在物业内进行违法活动。4.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用；

（2）履行合同约定的物业管理职责，保证服务质量；

（3）尊重甲方合法权益，不得擅自泄露甲方个人信息；

（4）遵守国家法律法规，依法纳税。五、违约责任

5.1甲方未按照约定时间支付物业管理费用的，应支付__________%的滞纳金。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，应支付__________%的违约金。

5.3双方的其他违约行为，应根据违约程度承担相应的法律责任。六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________签订日期：__________年__月__日合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为物流服务需求方，乙方为物流服务提供方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方承包物流服务事项达成如下协议：一、物流服务范围及内容

1.1乙方承包的物流服务范围包括：__________（具体物流服务内容，如运输、仓储、配送等）。

1.2乙方提供的物流服务内容包括：__________（包括但不限于货物运输、装卸、包装、配送等服务）。二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。

2.2在合同期限内，双方如需终止或解除合同，应提前__________天书面通知对方。三、合同费用

3.1乙方承包物流服务的费用为：__________元/吨（或按其他约定的计费方式计算）。

3.2甲方应按照约定的时间和方式支付乙方物流服务费用。

3.3乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付。四、双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）提供准确的货物信息，包括但不限于货物的名称、数量、质量、包装等；

（一、附件列表：

1.甲方（委托方）的企业法人营业执照复印件

2.乙方（承包方）的企业法人营业执照复印件

3.甲方（委托方）的物业权属证明文件复印件

4.乙方（承包方）的物流服务资质证书复印件

5.双方签署的合同履行保证金协议

6.双方签署的保密协议

7.物业管理和物流服务相关的技术规范和操作规程

8.甲方（委托方）的货物清单及相关规格说明

9.乙方（承包方）的物流服务方案及相关预案

10.双方约定的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费用的，视为违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，视为违约。

3.甲方在物业内进行违法活动的，视为违约。

4.乙方未按约定时间提供物流服务或未达到服务标准的，视为违约。

5.甲方未按约定提供货物信息或提供信息不准确的，视为违约。

6.双方其他违反合同约定的行为，按违约程度承担相应责任。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保护、环境维护等管理活动。

2.物流服务：指货物从产地到消费地的运输、仓储、装卸、配送等系列服务。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指未按约定时间支付费用的一方应支付的逾期违约金。

5.物流服务资质：指从事物流服务的合法资格，证明乙方具备提供物流服务的能力。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理费用支付问题：如甲方延迟支付，可先进行友好协商，协商不成时，可依据合同约定收取滞纳金。

2.物业管理服务质量问题：如乙方服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改或支付违约金。

3.物流服务延误或服务质量问题：如乙方未能按约定时间提供服务或服务未达到标准，甲方有权要求乙方整改或支付违约金。

4.货物信息不准确问题：如甲方提供信息不准确，乙方有权要求甲方更正，造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.遇到突发情况，双方应立即进行沟通协商，共同制定应对预案，确保合同顺利履行。五、所有应用场景：

1.适用于各类商务楼宇、住宅小区、工业