中介房屋买卖合同(2024版)

中介房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________中介房屋买卖合同（2024版）甲方（卖方）：证件名称：____________________证件号码：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：证件名称：____________________证件号码：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________中介方：证件名称：____________________证件号码：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为出售房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋；中介方作为专业的房地产中介服务机构，愿意为甲方和乙方提供房屋买卖的中介服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在中介方的协助下，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，房屋现状为____________________。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情形。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方保留一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________中介方：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证件复印件

2.乙方（买方）的身份证件复印件

3.房屋所有权证复印件

4.土地使用权证复印件

5.房屋现状的照片或视频资料

6.房屋买卖合同草稿

7.房屋过户所需的相关税费计算单

8.付款凭证及收据

9.房屋交付确认书

10.房屋过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。

2.甲方未按约定价格将房屋出售给乙方。

3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。

4.乙方未按约定时间支付房款。

5.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。

3.中介方：指提供房屋买卖中介服务的机构。

4.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

5.土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。

6.成交价格：甲方出售房屋的价格，由甲乙双方协商确定。

7.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

8.赔偿损失：违约方因违约行为给守约方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，支付违约金或赔偿乙方因迟延交付所造成的损失。

2.甲方未能按约定价格出售房屋：甲方应按照合同约定价格履行合同，如已收取定金或部分房款，应双倍返还或补足差价。

3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：甲方应承担未能协助过户的违约责任，支付违约金或赔偿乙方因未能过户所造成的损失。

4.乙方未能按约定时间支付房款：乙方应承担迟延付款的违约责任，支付违约金或赔偿甲方因迟延付款所造成的损失。

5.房屋过户过程中出现意外：应及时与相关部门沟通，按照相关法律法规和程序解决问题，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景