房地产转让合同范本(2024版)

房地产转让合同范本通用(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称：地址：联系方式：第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号为__________，土地面积为__________平方米，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房地产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。第二条房地产转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让上述房地产的价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房地产转让价格一次性支付给甲方。支付方式为__________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条房地产转让手续办理3.1甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理房地产转让所需的相关手续，包括但不限于不动产登记、房产过户等。3.2甲方应承担办理上述手续所需的一切费用。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房地产转让价格的____%。4.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（受让方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.不动产登记证明2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房地产评估报告5.支付凭证6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房地产转让价款，或乙方未按约定时间、金额支付购房款。2.甲方未按约定协助乙方办理房地产转让手续。3.甲方提供的房地产权属有争议，或存在债务抵押等法律问题。4.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产转让：指房地产所有权人将其房地产权益转移给他人的行为。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。5.违约金：当事人违反合同约定应支付给守约方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产权属纠纷：在进行房地产转让前，应先进行不动产登记查询，确保甲方提供的房地产权属清晰。如遇纠纷，可通过法律途径解决。2.办理手续缓慢：甲方应积极协助乙方办理房地产转让手续，如遇办理缓慢，可咨询专业人士，了解办理流程和所需材料，加快办理速度。3.支付款项不及时：双方应严格按照合同约定时间、金额支付款项。如遇延迟支付，应立即沟通，协商解决。4.不可抗力因素：在合同中明确不可抗力因素的范围和影响，如遇不可抗力，应及时通知对方，并根据情况部分或全部免除责任。