家庭房屋买卖协议2024年

家庭房屋买卖协议2024年通用合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或户籍所在地）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或户籍所在地）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条标的房屋1.1本协议所指标的房屋为甲方名下的位于____________________（地址）的房屋，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2标的房屋的规划用途为____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3甲方承诺，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本协议项下的标的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。房款支付方式为：____。2.3乙方未按照约定支付房款的，应按照迟延支付房款部分万分之五的标准向甲方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对标的房屋的实际状况进行验收。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋土地使用权证号等相关证件交付给乙方。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对标的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方保证标的房屋的实际情况与甲方提供的相关资料相符，包括但不限于房屋的结构、面积、使用状况等。4.3甲方应如实向乙方提供与标的房屋相关的法律法规、政策规定等信息。第五条乙方声明与保证5.1乙方应按照本协议约定支付房款。5.2乙方应按照本协议约定接收标的房屋，并承担过户费用。5.3乙方应遵守相关法律法规，不得利用标的房屋从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本协议约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________授权代表（签名）：________________授权代表（签名）：________________签订日期：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证/不动产权证复印件2.标的房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房款支付凭证复印件6.过户手续相关文件复印件7.房屋验收报告复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的标的房屋与约定不符。2.甲方未如实提供标的房屋相关信息，导致乙方损失。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定接受标的房屋，或未承担过户费用。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议项下甲方出售的房屋。2.房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。3.过户：指将标的房屋的所有权/使用权从甲方名下转移至乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.授权代表：指甲方和乙方双方授权签订本协议的代表。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：甲方应按照迟延交付部分支付违约金，并尽快交付标的房屋。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照迟延支付部分支付违约金，并尽快支付房款。3.标的房屋实际状况与约定不符：甲方应承担相应的赔偿责任，根据实际情况进行调整或修复。4.过户手续办理过程中出现问题：甲方应协助乙方解决过户手续中出现的问题，确保过户顺利进行。5.法律法规、政策规定发生变化：双方应遵循新的法律法规、政策规定，按照变化