2024抵押合同与保证合同

2024抵押合同与保证合同合同编号：__________抵押合同与保证合同甲方（抵押人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（保证人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意将其拥有的财产作为抵押物，为履行某一特定债务提供担保；同时，乙方愿意作为保证人，为甲方履行该债务提供保证。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、抵押物描述（1）不动产：位于________________的房产，产权证号：________________；（2）动产：________________；（3）知识产权：________________；（4）其他财产：________________。1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并保证在抵押期间抵押物不得转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。二、债务描述2.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2借款用途：________________。2.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4借款利率：按年利率____%计算。2.5甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息。三、保证条款3.1乙方作为保证人，为甲方履行本合同项下的债务提供保证。3.2保证方式：连带责任保证。3.3保证期间：自本合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。3.4保证范围：包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。3.5乙方应保证在甲方未履行债务的情况下，无条件地向乙方承担保证责任。四、合同的变更和解除4.1本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并书面确认。4.2未经乙方书面同意，甲方不得将其债务转让给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（保证人）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.不动产产权证

2.动产资产清单

3.知识产权相关证明文件

4.借款合同

5.还款计划表

6.保证函

7.债务转让协议（如有）

8.担保物评估报告

9.法律意见书（如有）

10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息。

2.甲方未经乙方书面同意，将其债务转让给第三方。

3.甲方未经乙方同意，转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置抵押物。

4.乙方未按约定履行保证责任。

5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.抵押合同：指债务人或第三人将其不动产、动产、知识产权等财产权利设定为担保，债权人在债务人不履行到期债务时，有权依法优先受偿的合同。

2.保证合同：指保证人承诺在债务人不履行债务时，由保证人承担履行责任的合同。

3.连带责任保证：指保证人在债务人不履行债务的情况下，无条件地承担保证责任的一种保证方式。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

5.违约行为：指违反合同约定或者法律规定的合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值下跌：定期进行抵押物价值评估，必要时追加担保。

2.甲方无力还款：与甲方协商，制定还款计划，必要时依法行使抵押权。

3.乙方拒绝履行保证责任：依法向乙方追偿，必要时诉诸法律手段。

4.争议解决：按照合同约定选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

5.法律法规变化：密切关注法律法规变化，必要时调整合