2024土地买卖合同书范本

2024土地买卖合同书范本合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于____________________（具体位置），宗地面积为________平方米。1.2土地用途为____________________，土地使用权性质为____________。1.3土地使用权证号为____________________，土地使用权期限至________年。第二条土地转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的土地使用权。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方有权要求甲方办理土地使用权过户手续。2.3剩余款项乙方应在与甲方办理土地使用权过户手续完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条土地过户手续3.1甲方应自本合同签订之日起，积极协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2甲方应保证其提供的证件、资料真实、合法、有效，如因甲方原因导致土地使用权过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3土地使用权过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证原件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，按时、按质、按量完成土地使用权转让。如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为已支付定金的____%。4.2乙方应按照本合同约定，按时支付土地使用权购买款项。如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为已支付定金的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.土地使用权证原件

4.土地使用权过户所需的相关政府部门批准文件

5.土地使用权过户申请表

6.土地使用权过户费用清单

7.银行转账凭证

8.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、质量、数量完成土地使用权转让的，构成违约。

2.甲方提供的证件、资料不真实、不合法、无效的，构成违约。

3.乙方未按照合同约定时间支付土地使用权购买款项的，构成违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家准许某集体所有制单位或个人在一定年限内对国家所有的土地进行使用和收益的权利。

2.定金：合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币作为担保。

3.违约金：违反合同约定的一方，应向守约方支付的赔偿金。

4.土地使用权过户：将土地使用权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方提供的证件、资料不真实、不合法、无效的情况，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.遇到乙方未按照合同约定时间支付土地使用权购买款项的情况，甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方支付违约金。

3.遇到土地使用权过户手续办理不顺利的情况，甲乙双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。

4.遇到合同履行过程中其他争议，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业购买土地使用权以建设住宅、商业设施等。

2.政府或其他土地使用权人出售土地使用权以获得