2024版商铺转租合同范本

2024版商铺转租合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是商铺的合法出租方，有权将商铺进行转租；乙方愿意承租甲方转租的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息第二条转租期限1.本合同的转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.除非提前终止或解除合同，否则本合同到期后自动续约一年。第三条租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条费用承担（1）水费：____________________（2）电费：____________________（3）物业管理费：____________________（4）其他：____________________2.乙方应在每月__日前将上述费用支付至甲方指定的账户。第五条经营范围乙方在承租期间，应按照甲方的要求，合法经营，不得经营违法物品及国家明令禁止的商品。第六条维修责任1.商铺及附属设施在承租期间如有损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修。2.因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。第七条合同的提前终止和解除1.在合同履行期间，如甲方需提前终止或解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。2.在合同履行期间，如乙方需提前终止或解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同3.商铺转租合同4.商铺经营许可证5.乙方经营范围确认函6.银行转账授权书7.维修费用报价单8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方提前终止或解除合同，未按约定提前一个月通知乙方。2.甲方未按约定提供商铺或商铺存在重大瑕疵。3.乙方未按约定支付租金或相关费用。4.乙方未按约定使用商铺，经营违法物品或国家明令禁止的商品。5.乙方未按约定维护商铺设施，导致设施损坏。三、法律名词及解释：1.转租方：指商铺的合法出租方。2.承租方：指承租商铺的一方。3.租金：指承租方按月支付给出租方的商铺使用费。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。5.维修责任：指承租方对商铺及附属设施进行正常维护和修理的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。2.租金支付延迟：甲方应及时提醒乙方，乙方应在约定时间内支付租金。3.经营范围不符：甲方有权要求乙方立即整改，直至符合约定经营范围。4.提前终止或解除合同：双方应友好协商，并按约定支付违约金。五、所有应用场景：1.商铺所有权转移：原出租方将商铺转租给第三方。2.商铺租赁续