开发商转让合同范本2024年

开发商转让合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是一家具有合法资质的房地产开发商，拥有位于____________________（项目名称）项目的开发权，现拟将该项目的一部分或全部权益转让给乙方。乙方作为受让方，愿意接受甲方的转让，并按照本合同的约定履行相关义务。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1本合同的转让标的为甲方拥有的____________________（项目名称）项目的部分或全部权益，包括但不限于土地使用权、在建工程、开发权、销售权等。1.2乙方同意按照本合同的约定受让上述转让标的。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付转让价格。2.3付款期限：乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付转让价格的________%。2.4付款方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付转让价格。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，向乙方提供与转让标的相关的所有文件资料，包括但不限于土地使用权证、开发许可证、销售许可证等。3.2甲方应协助乙方办理与转让标的相关的变更登记手续，包括但不限于土地使用权变更登记、公司股权变更登记等。3.3乙方应按照甲方的要求，提供办理变更登记所需的全部文件资料。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的________%。4.2甲方未按照本合同约定提供文件资料或协助办理变更登记的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价格，并支付违约金。4.3乙方未按照本合同约定支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方拥有的____________________（项目名称）项目的相关文件资料

2.土地使用权证

3.开发许可证

4.销售许可证

5.公司股权变更登记所需文件资料

6.银行转账凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定提供文件资料或协助办理变更登记的，构成违约。

2.乙方未按照本合同约定支付转让价格的，构成违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：具有合法资质的房地产开发商，拥有项目开发权的一方。

2.乙方：愿意接受甲方转让的项目权益的一方。

3.转让标的：甲方拥有的项目部分或全部权益，包括但不限于土地使用权、在建工程、开发权、销售权等。

4.转让价格：双方约定的转让标的价格，以人民币表示。

5.违约金：为本合同转让价格的一定比例，作为违约一方应支付给守约一方的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定提供文件资料或协助办理变更登记：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价格，并支付违约金。

2.乙方未