房屋过户合同范本(2024版)

房屋过户合同范本(2024版)合同编号：__________房屋过户合同范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋过户给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：____________________。二、过户条件及方式2.1甲方应保证其对该房屋拥有完全、有效的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响过户的限制性条件；2.2乙方应按照本合同约定的价格支付购房款，并按照甲方的要求提供必要的身份证明材料；2.3双方同意选择____________________（过户方式，如：交易过户、赠与过户、继承过户等）方式进行过户。三、过户费用3.1双方同意，过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费、评估费等）由乙方承担；3.2乙方应在过户前向甲方支付过户费用总额的__________%，作为过户保障金。四、购房款及支付方式4.1双方同意，乙方应向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：____________________元整）；（1）__________日内支付人民币__________元整作为定金；（2）过户成功后日内支付剩余款项。五、交付及过户时间5.1甲方应在本合同签订后__________日内将房屋交付给乙方；5.2双方应在过户手续办理完毕后__________日内完成房屋过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%；6.2如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并支付违约金；6.3如因乙方原因导致房屋过户失败，乙方应支付违约金，并退还已支付的购房款及定金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.过户费用明细表5.购房款支付凭证6.房屋过户申请表7.税费缴纳凭证8.过户成功证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，如隐瞒房屋实际情况、拒绝交付房屋等。2.乙方未按约定时间支付购房款或定金，或未提供身份证明材料。3.过户过程中，任何一方未履行协助义务，导致过户失败。4.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。5.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权转移登记手续，使房屋所有权归新的所有人所有。2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部价款。3.定金：指乙方为保证合同履行，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.过户费用：指过户过程中产生的税费、手续费、评估费等费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权证丢失或损坏的情况，甲方应尽快申请补办，并在过户过程中提供新的房屋所有权证。2.如乙方支付购房款不及时，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如过户过程中遇到政策变动，导致过户无法进行，双方应协商变更合同内容，或解除合同。4.如房屋实际面积与合同约定不符，双方应按实际面积重新计算购房款，并进行调整。5.在过户过程中，如甲方隐瞒房屋实际情况，导致乙方损失，甲方应承担相应的