2024食堂租赁合同

2024食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________________单位地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：单位名称：____________________________单位地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________一、租赁范围及用途2.乙方租赁甲方食堂主要用于________________（具体用途）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证租赁场地的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责对租赁场地进行必要的维修、保养，确保乙方正常使用。（3）提供乙方所需的供水、供电、排水等基础设施。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。（2）妥善保管租赁场地，确保场地安全，如有损坏，乙方应承担相应责任。（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。2.甲方未按约定提供租赁场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：

1.食堂租赁场地所有权证明

2.食堂租赁场地使用权证明

3.食堂租赁场地规划许可证

4.食堂经营许可证

5.甲方单位法人营业执照

6.乙方单位法人营业执照

7.双方签署的租赁合同

8.租赁场地现状照片

9.租赁场地维修、保养记录

10.水电费缴费凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场地或设施，导致乙方无法正常经营的，构成违约。

2.乙方未按约定用途使用租赁场地，或擅自改变用途的，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，构成违约。

4.甲方未按约定时间提供维修、保养服务，或提供的服务不符合约定的，构成违约。

5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，也构成违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将该场地出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方场地，并有权使用该场地的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁场地的期限。

4.租金：指乙方为使用租赁场地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的违约金。

7.租赁场地：指甲方出租给乙方使用的食堂场地。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供租赁场地或设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供场地或设施。如甲方仍不履约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定用途使用租赁场地，或擅自改变用途。

解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复场地原状。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方立即支付逾期租金，并按约定支付滞纳金。如乙方仍拒付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：甲方未按约定时间提供维修、保养服务，或提供的服务不符合约定。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合约定的服务。如甲方仍不履约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违