2024电子板房屋买卖合同

2024电子板房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____层____室____厅，建筑占地面积为____平方米，房屋所有权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，土地使用权证号为____。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房屋过户完成后____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施设备完好，无瑕疵；（2）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件；（3）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效的，甲方应双倍返还乙方定金。4.2甲方应按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并保证房屋及附属设施设备的安全、正常使用。4.3甲方应在房屋过户完成后，协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、条件支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间、条件接收房屋，并承担过户费用。5.3乙方应在房屋过户完成后，按照约定接收房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如甲方违反本合同第三条第3款的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的20%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋及附属设施设备清单4.家具、家电物品清单5.房屋过户相关申请表6.定金收据7.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋，或房屋及附属设施设备存在瑕疵或损坏。2.甲方未按照约定时间、条件将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.乙方未按照约定时间、条件支付房款。4.乙方未按照约定时间、条件接收房屋，或未承担过户费用。5.任何一方违反本合同其他约定导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.电子板房屋：指位于电子板区域内的房屋。2.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的房款的一部分，作为购买房屋的诚意表现。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.房屋及附属设施设备存在瑕疵：解决办法：甲方应在交付房屋时保证房屋及附属设施设备完好无瑕疵，如存在瑕疵，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.甲方未按时交付证件：解决办法：甲方应按照合同约定时间将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方，如未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。5.房屋过户出现问题：解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，如过户过程中出现问题，应及时沟通协商解决。五