2024版房地产三方销售代理服务合同

2024版房地产三方销售代理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：丙方（开发商）：鉴于：乙方为专业的房地产销售代理公司，具备房地产销售代理的资质和经验；丙方为开发商，同意将本项目的销售代理权委托给乙方；为明确各方权利义务，确保本项目顺利、高效地完成销售工作，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为本项目的独家销售代理，代理范围包括：（1）对本项目的宣传资料、广告、展示厅等进行设计和制作；（2）组织销售团队，进行项目的销售和推广活动；（3）协调处理与本项目销售相关的各类事宜；（4）按照本合同约定，向丙方支付销售代理费用。1.2乙方应按照甲方的要求，制定销售计划和推广策略，并严格执行。第二条代理期限2.1本合同代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲方、乙方、丙方协商一致，可以提前终止或延长本合同的代理期限。第三条销售代理费用3.1乙方应按照丙方的要求，向其支付销售代理费用，具体金额和支付方式如下：（1）销售代理费用为人民币____元整（大写：_________________________元整）；（2）乙方应按照销售合同的实际成交金额的__%向丙方支付销售代理费用；（3）乙方应在每笔销售合同成交后__个工作日内，将相应销售代理费用支付给丙方；（4）乙方应为本项目的销售代理费用支付包括但不限于税费、广告宣传费、人员薪资等费用。3.2乙方未按照约定支付销售代理费用的，应当按照迟延支付金额的__%支付违约金。第四条甲方和丙方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于项目概况、规划许可证、土地使用权证、建筑设计文件等。4.2甲方应协助乙方进行本项目的销售和推广活动，包括但不限于提供销售场地、组织开盘活动等。4.3甲方应按照本合同约定，向乙方支付相应的销售代理费用。4.4丙方应保证本项目符合国家关于房地产开发的法律法规，具备销售条件。4.5丙方应按照本合同约定，向乙方支付销售代理费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，制定销售计划和推广策略，并严格执行。5.2乙方应在本项目的销售过程中，遵守国家关于房地产销售的法律法规，确保销售行为的合法性。5.3乙方应按照本合同约定，向丙方支付销售代理费用。5.4乙方应在销售过程中，确保销售的房地产符合国家关于质量、安全、环保等方面的法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定销售代理费用的__%。6.2乙方未按照约定完成销售任务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.本项目宣传资料2.本项目广告材料3.本项目展示厅设计方案4.销售合同样本5.销售代理费用支付凭证6.销售计划和推广策略7.法律法规文件（包括但不限于规划许可证、土地使用权证、建筑设计文件等）8.销售团队人员名单及其资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目资料，导致乙方无法开展销售工作的，视为甲方违约。2.甲方未协助乙方进行销售和推广活动，导致乙方销售任务的，视为甲方违约。3.甲方未按约定向乙方支付销售代理费用的，视为甲方违约。4.丙方提供的房地产项目不符合国家法律法规，导致乙方无法进行销售的，视为丙方违约。5.乙方未按约定完成销售任务的，视为乙方违约。6.乙方未按约定向丙方支付销售代理费用的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房地产销售代理：指房地产开发商或房地产权利人委托专业销售代理公司，为其房地产项目的销售和推广提供服务的活动。2.销售代理费用：指房地产开发商或房地产权利人支付给销售代理公司的报酬，用于支付销售过程中的相关费用。3.独家销售代理：指房地产开发商或房地产权利人授予销售代理公司在其指定的范围内，独自进行销售和推广活动的权利。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.适用法律法规：指中华人民共和国法律、法规、政策等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售代理费用支付问题：如乙方未能按约定支付销售代理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.项目资料提供不完整：如甲方未能按约定提供项目资料，甲方应补交资料，并承担因此导致乙方损失的责任。4.法律法规变动：如因法律法规变动导致合同无法履行，各方可协商修改合同内容，或解除合同。5.不可抗力因素：如因不可抗力因素导致合同无法履行，各方可协商延长合同期限或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商或房地产权利人，需要将房地产项目委托给专业销售代理公司进行销售和推广。2.乙方为专业销售代理公司，需要接受甲方