2024版地产代理合同

2024版地产代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方愿意委托乙方作为其在_______地产市场的独家代理，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲乙双方的权利、义务达成如下协议：第一条代理范围1.1乙方作为甲方的独家代理，代理甲方在_______地产市场的房地产销售业务。1.2代理的房地产项目包括：_______（详细列出项目名称、地址、规模等）。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理权限3.1乙方在代理范围内享有独家销售权，未经甲方书面同意，甲方不得直接或通过第三方销售代理范围内的房地产。3.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房地产的销售工作，包括但不限于客户接待、咨询解答、看房安排等。第四条代理费用4.1乙方代理费为代理范围内房地产成交总价的_______%。4.2甲方应在成交后_______日内向乙方支付代理费用。4.3代理费用支付方式：_______（现金、转账等）。第五条甲方权利与义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产信息，并保证信息的准确性。5.3甲方应对乙方在代理过程中提供的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展代理工作，努力完成代理任务。6.2乙方应在代理范围内独立开展业务，不得超越代理权限进行经营活动。6.3乙方应按照约定时间向甲方支付代理费用，否则甲方有权解除合同。6.4乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方（委托方）企业法人营业执照副本复印件

2.乙方（受托方）企业法人营业执照副本复印件

3.甲方授权委托书

4.乙方代理协议书

5.房地产项目宣传资料

6.房地产销售合同模板

7.代理费用支付凭证

8.双方签署的保密协议

9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。

2.乙方未按约定时间向甲方支付代理费用，视为违约。

3.甲方未向乙方提供真实、完整的房地产信息，视为违约。

4.乙方未按照甲方的要求积极开展代理工作，视为违约。

5.双方未按约定时间履行合同义务，视为违约。

6.双方超越代理权限进行经营活动，视为违约。

7.双方泄露在代理过程中获得的对方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：

1.委托方：指甲方，即房地产开发商或产权人。

2.受托方：指乙方，即房地产代理公司。

3.代理范围：指乙方在合同约定的范围内进行房地产销售的权限。

4.代理期限：指双方约定的乙方代理甲方房地产销售的时间期限。

5.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行支付义务；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。

2.乙方延迟支付代理费用：甲方应及时与乙方沟通，催促其履行支付义务；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

3.甲方未提供真实、完整的房地产信息：乙方有权要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有权解除合同。

4.乙方未按照甲方要求积极开展代理工作：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。

5.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

6.双方超越代理权限进行经营活动：双方应立即终止超越权限的行为，如已造成损失，应承担相应的赔偿责任。

7.泄露商业秘密：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商或产权人，需要乙方作为其在某个地产市场的独家代理。

2.乙方为房地产代理公司，愿意接受甲方的委托，在某个地产市场进行房地产销售。

3.双方希望通过签订合同，明确双方的权利、义务，确保代理业务的顺利进行。

4.双方在合