2024门卫协议书物业与门卫的协议书

2024门卫协议书物业与门卫的协议书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为物业管理公司，乙方为门卫服务提供者，为了保障甲方物业的安全和有序，双方经协商一致，就乙方为甲方提供门卫服务的事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方物业的门卫管理工作，包括但不限于：（1）对进出甲方物业的人员和车辆进行管理和登记；（2）维护甲方物业的治安秩序，保障甲方物业的安全；（3）协助甲方处理突发事件；（4）按照甲方的要求，执行其他与门卫管理相关的工作。二、服务期限2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约一年。三、服务费用3.1乙方按照甲方规定的标准收取门卫服务费用，费用包括但不限于人员工资、社会保险、管理费用等。3.2甲方应按照双方约定的时间和方式支付门卫服务费用。四、双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）提供乙方必要的办公和生活条件；（2）对乙方人员进行必要的培训和管理；（3）按照约定支付门卫服务费用；（4）协调解决乙方在提供服务过程中遇到的问题；（5）本协议其他约定的甲方权利和义务。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定提供门卫服务；（2）保证服务质量，确保甲方物业的安全和有序；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（4）本协议其他约定的乙方权利和义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议服务费用的____%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到通知后的____天内，根据情况决定是否继续履行本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门卫服务提供者资格证明文件2.甲方物业相关设施和管理的详细介绍3.门卫服务费用明细表4.甲方物业安全和管理的相关规定5.乙方人员名册和管理制度6.双方签订的培训协议7.突发事件的应急预案8.甲方支付门卫服务费用的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付门卫服务费用，认定标准为逾期支付超过__天。2.乙方未按照约定提供门卫服务，认定标准为服务不到位，导致甲方物业发生安全事故。3.乙方人员在工作中违反国家法律法规，认定标准为公安部门或其他相关部门的处罚决定。4.甲方未提供乙方必要的办公和生活条件，认定标准为影响乙方正常提供服务。5.甲方未对乙方人员进行必要的培训和管理，认定标准为乙方人员在工作中出现严重失误。三、法律名词及解释：1.门卫服务提供者：指专门从事门卫管理工作，为物业提供安全保卫服务的个人或单位。2.物业管理公司：指专门从事物业管理工作，为业主提供物业服务的企业。3.门卫服务费用：指乙方为甲方提供门卫服务所收取的费用，包括人员工资、社会保险等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付门卫服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催收欠款，必要时可以依法申请仲裁或提起诉讼。2.乙方未按约定提供门卫服务：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，严重时可以依法解除合同。3.乙方人员在工作中违反法律法规：乙方应依法承担相应的法律责任，并向甲方赔偿损失。4.甲方未提供乙方必要的办公和生活条件：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供相应条件，严重时可以依法解除合同。5.甲方未对乙方人员进行必要的培训和管理：甲方应及时对乙方人员进行培训和管理，确保乙方人员能够胜任工作。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理公司委托门卫服务提供者负责小区门口的进出管理。2.企业单位物业管理公司委托门卫服务提供者负责单位