物业项目转让协议书范本(2024版)

物业项目转让协议书通用范本(2024版)合同编号：__________物业项目转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于：2.乙方是一家具备相应资质和能力的有限责任公司，愿意受让甲方所持有的项目权益，并按照本协议的约定承担相应的权利和义务。3.甲乙双方经充分协商，达成一致，特此签订本物业项目转让协议书，以共同遵守。第一条转让标的1.1本协议所称转让标的为甲方持有的项目权益，包括但不限于：（1）项目土地使用权；（2）项目地上建筑物及其他附属设施的所有权；（3）与项目相关的开发、建设、运营、管理权；（4）甲方对项目的一切合法权益，包括但不限于合同权益、知识产权等。1.2本协议项下的项目权益转让，不包括甲方对项目所负有的债务和责任。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付转让价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，乙方有权在协议约定的时间内对项目进行尽职调查。2.3乙方应在尽职调查结束后五个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.4转让价款的支付方式为：银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。第三条转让程序3.1甲乙双方应在本协议签订后十五个工作日内，共同向相关部门申请办理项目权益转让手续。3.2甲乙双方应按照中国法律、法规和政策的要求，及时完成项目权益转让所需的各项审批、登记、变更等手续。3.3转让手续办理完毕后，乙方应依法取得项目土地使用权证、房产证等相关权证。第四条转让后的权益和义务4.1乙方自本项目权益转让完成后，享有项目的一切合法权益，并承担相应的义务。4.2乙方应继续履行甲方与项目相关的合同、协议，并承担相应的合同义务。4.3乙方应按照中国法律、法规和政策的要求，合法经营、管理和维护项目。4.4乙方应在转让完成后，按照约定向甲方支付转让价款。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价款的__________%。5.2如因不可抗力因素导致一方无法履行本协议，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让标的全部完成转让手续之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目土地使用权证/房产证复印件2.甲方公司营业执照副本复印件3.乙方公司营业执照副本复印件4.项目规划用途批准文件复印件5.项目权益转让所需的相关审批、登记、变更手续文件6.银行转账/现金支付证明文件7.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理项目权益转让手续，或提供虚假资料、隐瞒重要事实，导致乙方无法取得项目权益的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付转让价款，或未履行合同义务的，视为乙方违约。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致项目权益转让的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.物业项目转让协议书：指甲方将其持有的项目权益转让给乙方的协议。2.转让方：指甲方，拥有项目权益的一方。3.受让方：指乙方，愿意受让项目权益的一方。4.转让价款：指乙方支付给甲方的项目权益转让费用。5.定金：指乙方支付给甲方的部分转让价款，作为履行合同的保证金。6.尽职调查：指乙方在协议约定的时间内对项目进行的相关调查，以确认项目的合法性、合规性和可行性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理项目权益转让手续。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快办理转让手续，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付转让价款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付转让价款，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：转让手续办理过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。4.问题：不可抗力因素导致无法履行协议。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方作为物业项目的所有权人，希望将项目权益转让给乙方。2.乙方作为具备相应资质和能力的公司，愿意受让甲方所持有的项目权益。3.甲乙双方希望