房地产贷款合同(2024版)

房地产贷款合同(2024版)合同编号：__________房地产贷款合同（2024版）甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房地产贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元（大写：__________元整）的贷款，用于__________。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.3还款期限内，如遇利率调整，甲方有权根据国家相关政策调整贷款利率，并提前通知乙方。第三条贷款发放和还款3.1甲方应在合同签订后____个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。3.2乙方应按照本合同约定的还款方式和期限按时还款。3.3乙方如逾期还款，甲方有权按照逾期本金计收罚息，罚息利率为年利率__________%。第四条合同的变更和解除4.1合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2甲方提前解除合同的，应提前____个工作日通知乙方，并按照合同约定支付乙方相应的赔偿。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间发放贷款的，应按照逾期本金计收罚息，并承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权按照逾期本金计收罚息，并有权采取法律手段追讨逾期本金和罚息。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.借款人身份证明

3.贷款申请表

4.收入证明

5.还款计划表

6.贷款合同专用章

7.贷款发放确认书

8.贷款逾期通知书

9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间发放贷款，视为违约。

2.甲方未按约定利率提供贷款，视为违约。

3.乙方未按约定时间还款，视为违约。

4.乙方未按约定用途使用贷款，视为违约。

5.甲方提前解除合同，未按约定支付赔偿，视为违约。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供贷款的甲方。

2.借款人：指接受贷款的乙方。

3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的资金总额。

4.贷款利率：指双方约定的借款利息比率。

5.还款期限：指乙方按照约定偿还贷款本息的期限。

6.等额本息还款方式：指乙方每月偿还相同金额的贷款本息。

7.逾期本金：指乙方未按约定时间偿还的贷款本金。

8.罚息：指乙方逾期还款时，甲方按照逾期本金计收的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间发放贷款。

解决办法：乙方应与甲方沟通，了解原因，要求甲方尽快发放贷款。如甲方违约，乙方有权要求甲方支付逾期罚息并承担违约责任。

2.问题：乙方未按约定时间还款。

解决办法：甲方应提醒乙方还款日期，如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期本金计收罚息，并有权采取法律手段追讨逾期本金和罚息。

3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.问题：合同条款不明确或需要变更。

解决办法：双方可以协商补充