5年不涨房租的租赁合同标准版

5年不涨房租的租赁合同标准版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租金调整3.1租金调整条款第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任第六条转租条款6.1转租条件6.2转租手续第七条提前解约7.1解约条件7.2解约通知期限第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2附件第十二条签署日期第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅/商业物业。1.2租赁期限租赁期限为五年，自【起始日期】至【结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【账号】开户行：【开户行名称】2.3租金支付时间租金每三个月支付一次，承租人应在每个付款期限的首个工作日之前支付租金。第三条租金调整3.1租金调整条款租金在租赁期满五年后，将根据市场行情进行合理调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，对于因承租人使用不当造成的损坏，承租人应承担维修费用。第五条保险责任5.1出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。5.2承租人的保险责任承租人应购买人身安全保险，并自行承担保险费用。第六条转租条款6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，须先获得出租人的书面同意。6.2转租手续承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租人的相关信息。第七条提前解约7.1解约条件在租赁期限内，任何一方提前解约需支付给对方相当于一个月租金的违约金。7.2解约通知期限提前解约的一方应至少提前三个月书面通知对方。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为租赁物所在地。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附加条款包括但不限于租赁物的使用限制、宠物管理、访客管理等。11.2附件本合同附件包括但不限于租赁物的照片、租赁物现状报告等。第十二条签署日期本合同于【签署日期】签署。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十四条双方信息14.1出租人信息名称：【出租人名称】地址：【出租人地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】14.2承租人信息名称：【承租人名称】地址：【承租人地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：包含租赁物的外观、内部布局、设施设备等照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件二：租赁物现状报告详细要求：详细记录租赁物的现状，包括设施设备的型号、数量、运行状况等。附件三：租赁物使用限制详细要求：明确租赁物的使用限制，如禁止擅自改动结构、禁止吸烟等。附件四：宠物管理协议详细要求：若承租人携带宠物，需签订宠物管理协议，约定宠物的种类、数量、管理责任等。附件五：访客管理协议详细要求：明确访客的管理规定，如访客的身份验证、访问时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未履行合同约定的维修责任、未经同意转租等。责任认定标准：1.未按约定支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.未履行维修责任：出租人未按约定进行维修的，承租人可要求出租人承担维修费用。3.未经同意转租：承租人未经出租人同意转租的，应支付违约金，金额为一个月租金。示例说明：若承租人未按约定支付租金，逾期超过三天，则视为违约。根据责任认定标准，承租人需支付逾期期间的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。3.维修责任：指出租人和承租人按合同约定对租赁物进行维护和保养的责任。4.转租