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文档简介
租赁合同延期协议2024年通用合同编号:__________租赁合同延期协议甲方(出租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________乙方(承租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________鉴于:3.双方同意按照原租赁合同的条款和条件继续租赁关系,并延长租赁期限。基于上述情况,双方达成如下协议:第一条租赁期限的延长1.2除非双方另有约定,本协议延期期间的具体起止日期应以书面形式确定,并由双方签字盖章。第二条租金2.1乙方同意在延期期间按照原租赁合同约定的租金标准支付租金。租金支付方式和时间由双方在原租赁合同中约定。2.2除非双方另有约定,乙方应在每月________日前将租金支付给甲方。第三条租赁物业的使用和维护3.1乙方应按照原租赁合同的约定使用和维护租赁物业,并遵守相关法律法规。3.2乙方不得将租赁物业转租给第三方,未经甲方书面同意,乙方不得对租赁物业进行改动、装修或增加附属设施。第四条维修和保养4.1甲方应负责租赁物业的正常维修和保养,确保租赁物业的安全和正常使用。4.2乙方应负责日常使用中的小修小补,并承担因此产生的费用。第五条提前终止合同5.1除非双方另有约定,任何一方提前终止本协议,应提前________天书面通知对方。5.2提前终止本协议的,双方应按照原租赁合同的约定处理相关事宜。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的计算和赔偿损失的标准,按照原租赁合同的约定执行。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签字/盖章):________年________月________日乙方(签字/盖章):________年________月________日一、附件列表:
1.原租赁合同
2.租赁物业的房产证复印件
3.乙方身份证复印件
4.授权委托书(如有)
5.租金支付记录
6.维修和保养记录
7.补充协议(如有)二、违约行为及认定:
1.提前终止合同:未经双方协商一致,一方提前终止本协议,未按照约定提前通知对方。
2.租金支付违约:乙方未按照约定时间和方式支付租金。
3.租赁物业使用和维护违约:乙方未按照原租赁合同约定使用和维护租赁物业,或违反相关法律法规。
4.维修和保养违约:甲方未按照约定负责租赁物业的正常维修和保养,或乙方未负责日常使用中的小修小补。
5.其他违约行为:双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释:
1.出租方:指租赁物业的合法所有者或有权出租该物业的合法代理人。
2.承租方:指根据原租赁合同租赁上述租赁物业的当事人。
3.租金:指乙方按照原租赁合同约定支付给甲方的费用。
4.租赁期限:指原租赁合同和本协议约定的租赁时间。
5.违约金:指违约方按照原租赁合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租金支付问题:如乙方未按时支付租金,甲方应及时提醒乙方,协商解决或按照原租赁合同约定收取违约金。
2.物业使用和维护问题:如乙方未按照约定使用和维护租赁物业,甲方应及时指出,要求乙方改正或按照原租赁合同约定收取违约金。
3.维修和保养问题:如甲方未负责租赁物业的正常维修和保养,乙方应及时与甲方沟通,协商解决或按照原租赁合同约定收取违约金。
4.提前终止合同问题:如双方同意提前终止本协议,应签订补充协议,明确终止日期和相关事宜。
5.其他问题:如双方在执行过程中遇到其他问题,应及时沟通,协商解决,或咨询专业律师意见。五、所有应用场景:
1.租赁合同到期,双方同意延长租赁期限。
2.双方对原租赁合同的部分条款进行修改或补充。
3.甲方作为出租方
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