个人二手房屋买卖协议书2024年

个人二手房屋买卖协议书2024年通用合同编号：__________个人二手房屋买卖协议书甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.4该房屋的房屋质量情况为____________________，是否有抵押、租赁等情况为____________________。二、房屋交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议书签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3乙方应于____年__月__日前，将剩余的价款支付给甲方。支付方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____________________。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理该房屋的过户手续，乙方应给予必要的协助。过户手续办理完成后，甲方将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方保证该房屋在交付给乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况，且该房屋符合国家和地方的相关规定。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋在交付给乙方时，符合国家和地方的相关质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2甲方应对该房屋在交付后的____年内，承担保修责任。保修范围和保修标准按照国家和地方的相关规定执行。五、违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2若甲方在约定时间内未能将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。六、争议解决6.1本协议书签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书的签订地点为____________________。7.3本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.个人二手房屋买卖协议书2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证复印件6.定金收据7.付款凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未能保证房屋质量，导致乙方在使用过程中遭受损失，视为违约。3.乙方未能在约定时间内支付剩余价款，视为违约。4.乙方未能按照约定协助甲方办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的房屋。2.定金：买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定向乙方支付违约金，并尽快完成房屋交付和过户手续。2.问题：房屋质量存在问题，影响居住安全。解决办法：甲方应承担保修责任，对房屋进行维修或更换，确保居住安全。3.问题：乙方未能按时支付剩余价款。解决办法：乙方应承担违约责任，按照约定向甲方支付违约金，并尽快支付剩余价款。五、所有应用场景：