2024版小卖部租赁签订合同

2024版小卖部租赁签订合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁店面及范围1.2租赁店面面积为________________平方米。1.3乙方租赁的店面仅限于________________（经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年租金。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将租赁店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁店面的合法使用权；（2）负责对租赁店面的维修、养护工作，确保租赁店面的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）按照约定时间、数额接收租金。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定时间、数额支付租金；（2）合理使用租赁店面，不得擅自改变租赁店面的结构和用途；（3）遵守国家的法律法规，不得在租赁店面从事违法活动；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁店面，并将租赁店面恢复原状。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定时间、数额交付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间、数额支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.租赁店面所有权证明文件2.乙方经营许可证3.租赁店面平面图4.租赁店面现状照片5.租赁店面修复费用预算表6.租金支付记录表格7.违约金计算公式说明8.租赁店面变更用途申请表9.租赁店面维修养护记录10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额交付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，甲方未能支付租金或支付的租金数额不足。2.乙方未按约定时间、数额支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未能支付租金或支付的租金数额不足。3.乙方擅自改变租赁店面的结构和用途：指乙方未征得甲方同意，对租赁店面进行结构性改动或改变店面原有用途。4.乙方在租赁店面从事违法活动：指乙方在租赁店面上从事违反国家法律法规的活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的店面并支付租金的当事人。3.租赁店面：指双方约定的出租方所有的用于经营的场所。4.租金：指承租方为使用租赁店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、数额交付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内支付租金。如甲方逾期未付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间、数额支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁店面的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁店面的原状，并要求乙方承担修复费用。如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同。4.问题：乙方在租赁店面从事违法活动。解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，乙方应承担因违法活动产生的法律责任。五、所有应用场景：1.甲