2024版二手房买卖合同定稿

2024版二手房买卖合同定稿合同编号：__________二手房买卖合同定稿甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）通过贷款方式支付，贷款额度为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款银行分别为__________。（2）乙方自行筹措剩余房款，并于____年__月__日前付清。第三条房屋交付及过户3.1双方约定于____年__月__日为房屋交付日期。自交付日期起，该房屋的风险责任由乙方承担。3.2甲方应于交付日期前，将该房屋所有权/不动产权证原件交付给乙方。3.3双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生额分担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付日期起，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。4.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的物业、水电、燃气等各项公共费用结清。4.3交付日期后，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方承担维修责任。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋或未按时支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2乙方未按本合同约定支付首付款或剩余房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件

2.房屋的物业、水电、燃气等各项公共费用缴费凭证

3.房屋质量检测报告

4.不动产登记部门出具的过户费用明细

5.贷款银行出具的贷款额度确认书

6.房屋交接单二、违约行为及认定：

1.甲方未按本合同约定交付房屋或未按时支付房款的，构成违约。

2.乙方未按本合同约定支付首付款或剩余房款的，构成违约。

3.甲方未按本合同约定履行维修责任的，构成违约。

4.乙方未按本合同约定使用房屋的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经交易过一次的住宅。

2.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。

3.违约金：指因违约行为产生的惩罚性赔偿。

4.过户手续：指将房屋所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未交付房屋或未支付房款：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未支付首付款或剩余房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.房屋质量问题：甲方应在交付日期前提供质量检测报告，如存在质量问题，甲方应承担维修责任。

4.过户费用问题：双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用