2024年版青岛二手房买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版青岛二手房买卖协议1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.合同生效及解除条件6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.不可抗力条款9.1不可抗力事件9.2不可抗力影响及处理10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3争议解决机构11.合同附件11.1房产证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管14.合同签署及见证第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制订。1.2本合同适用于青岛市行政区域内二手房买卖交易。2.双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：________2.1.2身份证号码：________2.1.3联系电话：________2.2买受人信息2.2.1姓名：________2.2.2身份证号码：________2.2.3联系电话：________3.房产基本情况3.1房产位置3.1.1所在区域：________3.1.2街道地址：________3.1.3小区名称：________3.2房产面积3.2.1建筑面积：________平方米3.2.2使用面积：________平方米3.3房产用途3.3.1房产性质：________3.3.2房产使用状态：________3.4房产产权状况3.4.1房产所有权：________3.4.2房产抵押情况：________3.4.3房产租赁情况：________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产总价：________元4.2付款方式4.2.1付款方式：________4.2.2付款节点：________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：________4.3.2尾款支付时间：________5.房产过户及税费承担5.1过户手续5.1.1过户手续办理时间：________5.1.2办理过户手续所需材料：________5.2税费承担5.2.1税费种类：________5.2.2税费金额：________5.2.3税费支付方式：________6.合同生效及解除条件6.1合同生效条件6.1.1双方签订本合同并交付首付款6.1.2出卖人提供房产相关证明文件6.2合同解除条件6.2.1任何一方违反合同约定6.2.2因不可抗力导致合同无法履行7.违约责任7.1违约行为7.1.1未按约定时间支付房款7.1.2未按约定办理过户手续7.1.3提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约金，违约金为________元7.2.2违约方承担因此给对方造成的损失赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1通过友好协商解决8.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁或诉讼8.2.1仲裁机构：青岛市仲裁委员会8.2.2仲裁规则：适用《中华人民共和国仲裁法》及《青岛市仲裁委员会仲裁规则》9.不可抗力条款9.1不可抗力事件9.1.1因地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行9.2不可抗力影响及处理9.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方9.2.2双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可根据不可抗力影响程度及持续时间调整合同履行期限或解除合同10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式进行，送达方式为：________10.3争议解决机构10.3.1.1青岛市房地产交易纠纷调解中心10.3.1.2青岛市仲裁委员会11.合同附件11.1房产证明文件11.1.1房屋所有权证11.1.2土地使用权证11.1.3房产测绘报告11.2付款凭证11.2.1首付款支付凭证11.2.2尾款支付凭证11.3其他相关文件11.3.1合同签订地房产交易管理部门出具的相关证明文件11.3.2双方协商一致的其他文件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：________12.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同份数及保管13.1合同份数：一式________份，双方各执________份13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，合同原件由________方保管14.合同签署及见证14.1签署：本合同由出卖人________（签字或盖章）和买受人________（签字或盖章）于________年________月________日签署。14.2见证：本合同签订过程中，由________（见证人姓名）见证。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、担保、评估、见证等服务的机构或个人。2.第三方介入范围2.1.1房产交易中介服务2.1.2房产评估服务2.1.3房产贷款担保服务2.1.4合同见证服务2.1.5其他经甲乙双方同意的服务3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方提供的服务导致合同无法履行而产生的损失3.2.2第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致甲乙双方遭受的损失3.2.3第三方违反服务协议约定的责任4.第三方介入时的额外条款4.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明文件，以便第三方履行其职责。4.1.2甲乙双方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。4.1.3甲乙双方应遵守第三方的服务规则和操作流程。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系：5.1.1第三方应根据甲乙双方的要求提供专业服务，并保证服务的质量。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.1.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对因其服务导致甲乙双方遭受的损失承担相应的责任。5.2.2第三方对因其服务过程中的过失或疏忽导致甲乙双方遭受的损失承担相应的责任。5.2.3第三方对因其提供的服务不符合约定或标准导致甲乙双方遭受的损失承担相应的责任。6.第三方介入时的合同变更6.1第三方介入时，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规及本合同的基本原则。6.2合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。7.第三方介入时的争议解决7.1第三方介入时，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2.1向合同签订地人民法院提起诉讼7.2.2向合同签订地仲裁机构申请仲裁8.第三方介入时的合同终止8.1.1第三方提供的服务严重违反合同约定8.1.2第三方提供的服务不符合法律法规的要求8.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同8.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定及法律法规的规定，处理相关事宜，包括但不限于：8.2.1第三方的服务费用结算8.2.2房产交易款的退还或支付8.2.3房产过户手续的办理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋所有权人的身份和房屋的产权状况。2.土地使用权证说明：提供土地使用权证的复印件，以证明房屋所占用土地的使用权状况。3.房产测绘报告说明：提供房产测绘报告的复印件，以证明房屋的面积、位置等基本情况。4.房产交易合同说明：提供双方签订的房产交易合同的复印件，以证明交易双方的身份和交易内容。5.付款凭证说明：提供首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，以证明付款的实际情况。6.房产评估报告说明：提供第三方评估机构出具的房产评估报告的复印件，以证明房屋的价值。7.房产交易管理部门出具的相关证明文件说明：提供房产交易管理部门出具的相关证明文件的复印件，如房屋交易备案证明等。8.房产贷款合同说明：提供房产贷款合同的复印件，以证明贷款的金额、期限等基本情况。9.房产贷款还款凭证说明：提供房产贷款还款凭证的复印件，以证明贷款的还款情况。10.房产过户手续说明：提供房产过户手续的复印件，如房产过户登记表、房产过户税费缴纳证明等。11.买卖双方身份证复印件说明：提供买卖双方身份证的复印件，以证明双方的身份信息。12.买卖双方户口簿复印件说明：提供买卖双方户口簿的复印件，以证明双方的家庭成员关系。13.买卖双方婚姻状况证明说明：提供买卖双方婚姻状况证明的复印件，如结婚证、离婚证等。14.买卖双方授权委托书说明：提供买卖双方授权委托书的复印件，以证明授权委托的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定时间支付房款1.2未按约定办理过户手续1.3提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵1.4违反合同约定的保密条款1.5未按约定提供必要资料或协助第三方履行职责2.违约责任认定标准2.1未按约定时间支付房款标准示例：买受人应于合同约定的付款时间内支付房款，如逾期支付，每逾期一日应向出卖人支付合同总价款的千分之五作为违约金。2.2未按约定办理过户手续标准示例：出卖人应在合同约定的过户时间内办理过户手续，如逾期未办理，每逾期一日应向买受人支付合同总价款的千分之五作为违约金。2.3提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵标准示例：如因出卖人提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵导致买受人遭受损失的，出卖人应赔偿买受人实际损失。2.4违反合同约定的保密条款标准示例：如因一方违反保密条款导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方实际损失。2.5未按约定提供必要资料或协助第三方履行职责标准示例：如因一方未按约定提供必要资料或协助第三方履行职责导致合同无法履行的，违约方应承担相应的责任。全文完。2024年版青岛二手房买卖协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款违约责任4.交付及过户4.1房产交付4.2房产过户4.3过户税费承担5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.其他约定事项7.1其他约定事项一7.2其他约定事项二7.3其他约定事项三8.房产现状及瑕疵说明8.1房产现状8.2房产瑕疵8.3瑕疵处理9.房产租赁及使用9.1房产租赁9.2房产使用10.房产维修及保养10.1房产维修10.2房产保养11.房产税费11.1房产税费承担11.2房产税费计算12.合同解除及终止12.1合同解除12.2合同终止13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同生效及解除条件14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4住所地址：__________1.2买方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4住所地址：__________2.房产基本信息2.1房产坐落2.1.1所在区县：__________2.1.2街道地址：__________2.1.3楼号及门牌号：__________2.2房产面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房产产权2.3.1房产性质：__________2.3.2房产产权证号：__________2.4房产用途2.4.1房产用途：__________2.5房产权属证明2.5.1房产权属证明文件：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：__________元3.1.2付款方式：__________3.2付款时间及方式3.2.1首付款：__________元，于__________年__________月__________日前支付；3.2.2尾款：__________元，于__________年__________月__________日前支付；3.2.3付款方式：__________3.3付款违约责任3.3.1买方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付__________元的违约金；3.3.2卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付__________元的违约金。4.交付及过户4.1房产交付4.1.1卖方应于__________年__________月__________日前将房产交付买方；4.1.2交付方式：__________4.2房产过户4.2.1买方应于__________年__________月__________日前办理房产过户手续；4.2.2过户手续由__________方办理。4.3过户税费承担4.3.1房产过户税费由__________方承担；4.3.2税费计算方式：__________5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.1.1协议双方应按照本合同约定履行各自的义务；5.1.2协议双方应保持诚信，不得有欺诈、隐瞒等行为。5.2违约责任5.2.1协议一方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任；5.2.2违约金按本合同第三条约定执行。5.3违约金5.3.1违约金按本合同第三条约定执行。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协议双方发生争议，应协商解决；6.1.2协商不成的，可以向__________法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：__________6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.房产现状及瑕疵说明8.1房产现状8.1.1房产现状描述：__________8.1.2房产设施设备状况：__________8.2房产瑕疵8.2.2瑕疵描述：__________8.3瑕疵处理8.3.1卖方承诺在__________年__________月__________日前修复上述瑕疵；8.3.2修复费用由__________方承担；8.3.3修复后，买方应对房产现状进行验收。9.房产租赁及使用9.1房产租赁9.1.1房产在买卖合同签订前已租赁给__________，租赁期限至__________年__________月__________日止；9.1.2租赁合同中的权利义务由__________方继续承担。9.2房产使用9.2.1买方在取得房产所有权后，有权按照房产用途进行使用；9.2.2买方在使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。10.房产维修及保养10.1房产维修10.1.1房产日常维修由__________方负责；10.1.2大修费用由__________方承担。10.2房产保养10.2.1房产保养责任由__________方承担；10.2.2保养内容：__________11.房产税费11.1房产税费承担11.1.1房产交易税费由__________方承担；11.1.2税费计算依据：__________11.2房产税费计算11.2.1税费计算方法：__________12.合同解除及终止12.1合同解除12.2合同终止12.2.1合同履行完毕后，合同自动终止。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房产产权证复印件13.2合同附件二13.2.1房产租赁合同复印件14.合同生效及解除条件14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1合同解除条件见本合同第12.1条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提到的第三方，是指为促成房产交易、提供相关服务或解决争议而介入本合同的独立第三方，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的目的：1.2.1促成房产交易的顺利进行；1.2.2提供专业意见或服务；1.2.3解决合同履行过程中的争议。2.第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：2.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的__________%；2.2.2若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿。3.第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用；3.1.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方义务：3.2.1第三方应遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.2.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；4.1.2第三方仅根据本合同约定，为甲乙双方提供相关服务或协助。4.2第三方与房产交易的关系：4.2.1第三方在介入房产交易过程中，应遵守相关法律法规和行业规范；4.2.2第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。5.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明5.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息；5.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得无故拒绝或拖延；5.1.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。5.2甲乙双方在第三方介入时的权利：5.2.1甲乙双方有权要求第三方提供服务的详细情况；5.2.2甲乙双方有权对第三方提供的服务提出意见和建议；5.2.3甲乙双方有权要求第三方改正其工作中的失误。5.3甲乙双方在第三方介入时的义务：5.3.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务；5.3.2甲乙双方应遵守第三方的相关规定；5.3.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰复印房产证正本和所有附页，确保信息完整。说明：作为房产权属证明，用于确认卖方对房产的拥有权。2.房产租赁合同复印件要求：清晰复印租赁合同正本和所有附页，确保信息完整。说明：用于了解房产租赁情况，确认租赁合同的有效性。3.房产交易税费计算单要求：提供由税务部门出具的房产交易税费计算单。说明：用于明确交易过程中产生的税费，并作为税费支付依据。4.房产现状描述报告要求：由第三方机构出具，详细描述房产现状，包括设施设备状况等。说明：用于确认房产瑕疵，作为后续修复和责任划分的依据。5.房产维修及保养记录要求：