二手房买卖合同格式样例.2024年

二手房买卖合同格式样例.2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋的交付时间为_______年_______月_______日。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施无偿移交给乙方。3.2双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等物品，按照双方约定的方式处理。如甲方保留，乙方应支付相应的费用。4.2房屋的物业管理费、水电费等相关费用，自交付之日起由乙方承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权清晰证明4.房屋结构、面积等相关资料5.家具、家电清单6.物业管理费、水电费等相关费用凭证7.购房款支付凭证8.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照约定提供完整的房屋及附属设施，属于违约行为。3.甲方未能按照约定办理房屋过户手续，属于违约行为。4.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。5.乙方未能按照约定承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住房，再次进入交易市场的住房。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.房屋共有权证：证明房屋共有权归属的法律文件。4.产权清晰：指房屋所有权、使用权、收益权、处分权等权利明确无争议。5.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.问题：甲方未能按照约定提供完整的房屋及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内补充提供，并有权要求赔偿因此造成的损失。3.问题：甲方未能按照约定办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理过户手续，并有权要求赔偿因此造成的损失。4.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付购房款，并有权要求赔偿因此造成的损失。5.问题：乙方未能按照约定承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付相关费用，并有权要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人之间