商铺租赁转租合同(2024版)2

商铺租赁转租合同通用(2024版)合同编号：__________商铺租赁转租合同通用（2024版）1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条租赁商铺及面积1.2商铺的建筑面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条转租4.1乙方在租赁期间，有权将商铺转租给第三方。4.2乙方进行转租时，应提前一个月通知甲方，并提交转租合同及第三方相关资料。4.3甲方有权对乙方提交的转租合同及第三方资料进行审核，如审核通过，则视为乙方与第三方之间的转租行为有效。如审核未通过，乙方应立即停止转租行为。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的支付。5.2乙方负责商铺内部的维修和保养，确保商铺的使用安全。5.3租赁期满后，乙方应将商铺内部设施、设备、装修等还原至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供商铺的，应支付乙方______%的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.转租合同4.第三方相关资料5.商铺内部设施、设备清单6.租金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.甲方未按约定提供商铺：指甲方未按合同约定时间、地点提供商铺的行为。3.乙方未按约定转租：指乙方未经甲方审核同意，擅自将商铺转租给第三方。4.乙方未按约定维修和保养：指乙方未确保商铺内部设施、设备的安全和正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺出租权的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.转租：指承租方在租赁期间将商铺出租给第三方。4.违约金：指一方未履行合同义务，按照合同约定向对方支付的金钱。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金，按照应付租金的一定比例支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应承担滞纳金，双方也可协商延长租赁期限或减少租金。2.甲方未按约定提供商铺：甲方应承担违约金，尽快提供商铺；乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方未按约定转租：乙方应停止转租行为，接受甲方审核；如审核未通过，乙方应解除转租合同。4.乙方未按约定维修和保养：乙方应承担损坏设施、设备的赔偿责任，确保商铺使用安全。五、所有应用场景：1.甲方出租商铺给乙方。2