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文档简介
商铺租赁转租合同通用(2024版)合同编号:__________商铺租赁转租合同通用(2024版)1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:__________________4.联系电话:_______________1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:__________________4.联系电话:_______________第一条租赁商铺及面积1.2商铺的建筑面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次,每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条转租4.1乙方在租赁期间,有权将商铺转租给第三方。4.2乙方进行转租时,应提前一个月通知甲方,并提交转租合同及第三方相关资料。4.3甲方有权对乙方提交的转租合同及第三方资料进行审核,如审核通过,则视为乙方与第三方之间的转租行为有效。如审核未通过,乙方应立即停止转租行为。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的支付。5.2乙方负责商铺内部的维修和保养,确保商铺的使用安全。5.3租赁期满后,乙方应将商铺内部设施、设备、装修等还原至租赁起始状态,如有损坏,乙方应按市价赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供商铺的,应支付乙方______%的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________甲方代表(签字):_____________乙方代表(签字):_____________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.转租合同4.第三方相关资料5.商铺内部设施、设备清单6.租金支付证明二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.甲方未按约定提供商铺:指甲方未按合同约定时间、地点提供商铺的行为。3.乙方未按约定转租:指乙方未经甲方审核同意,擅自将商铺转租给第三方。4.乙方未按约定维修和保养:指乙方未确保商铺内部设施、设备的安全和正常使用。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有商铺出租权的一方。2.承租方:指租赁商铺并支付租金的一方。3.转租:指承租方在租赁期间将商铺出租给第三方。4.违约金:指一方未履行合同义务,按照合同约定向对方支付的金钱。5.滞纳金:指乙方逾期支付租金,按照应付租金的一定比例支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:乙方应承担滞纳金,双方也可协商延长租赁期限或减少租金。2.甲方未按约定提供商铺:甲方应承担违约金,尽快提供商铺;乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方未按约定转租:乙方应停止转租行为,接受甲方审核;如审核未通过,乙方应解除转租合同。4.乙方未按约定维修和保养:乙方应承担损坏设施、设备的赔偿责任,确保商铺使用安全。五、所有应用场景:1.甲方出租商铺给乙方。2
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