房地产开发公司管理制度2024年

房地产开发公司管理制度2024年通用合同编号：__________鉴于甲方为一家依法成立的房地产开发公司，具备房地产开发资质和经验，乙方具备相关业务能力及资源，经双方友好协商，就甲方委托乙方进行房地产开发管理一事达成如下协议：一、合同范围1.1本合同所涉及的房地产开发项目位于__________，占地面积约为__________平方米，规划用途为住宅、商业等。1.2乙方在本合同项下负责对上述项目进行全过程的管理，包括前期筹备、规划设计、施工管理、销售推广及交付验收等工作。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。2.2在合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。三、合同价格3.1乙方应按照甲方提供的项目预算和费用标准，合理控制合同范围内的各项费用。3.2乙方在合同期限内完成项目管理的，甲方应按照约定的价格支付乙方管理费用，具体金额为__________元。3.3乙方如需额外提供服务，应提前通知甲方，并按照双方协商确定的价格支付。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）负责提供项目所需的相关资料、文件和信息，确保项目的合法合规；（2）按照合同约定支付乙方管理费用，及时解决乙方在项目管理过程中遇到的问题；（3）对乙方的工作进行监督和检查，确保项目质量、进度和投资控制符合甲方的要求。4.2乙方权利和义务：（1）严格按照国家法律法规、行业标准和甲方的要求，开展项目管理各项工作；（2）确保项目管理团队具备相应的专业能力和经验，并对团队成员的行为进行约束；（3）积极配合甲方的监督和检查，及时整改存在的问题，确保项目顺利实施。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同管理费用的__________%。5.2甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方迟延履行、不履行或者履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目用地规划许可证2.建设项目批准文件3.建设用地规划许可证4.建筑工程施工许可证5.建筑工程设计文件6.施工单位资质证明文件7.材料设备供应商资质证明文件8.项目管理合同补充协议9.项目预算及费用标准10.项目管理团队人员名单及资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付乙方管理费用，或延迟支付的，视为违约。2.甲方未按照合同约定提供项目所需资料、文件和信息，导致项目无法正常进行的，视为违约。3.乙方未按照合同约定开展项目管理各项工作，或未达到甲方要求的质量、进度和投资控制标准的，视为违约。4.乙方未按照合同约定配合甲方监督和检查，或未及时整改存在问题的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发公司：依法成立，具备房地产开发资质和经验的企业。2.项目管理：涵盖前期筹备、规划设计、施工管理、销售推广及交付验收等工作的全过程。3.违约金：一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。4.补充协议：对本合同未尽事宜进行约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付管理费用。解决办法：及时与甲方沟通，提供相关依据，要求甲方支付管理费用。2.问题：甲方未按约定提供项目资料、文件和信息。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方提供相关资料、文件和信息。3.问题：乙方未按约定开展项目管理各项工作。解决办法：加强对乙方的监督和检查，要求乙方按照合同约定履行职责。4.问题：乙方未按约定配合甲方监督和检查。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方积极配合甲方的监督和检查。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发公