2024版房产购买合同模板

2024版房产购买合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的附属设施包括__________。第二条房价款2.1甲乙双方同意，该房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式：2.2.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元；（2）乙方在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元；（3）乙方在房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元。2.3甲方应保证在房屋交付时，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，乙方有权终止本合同，并要求甲方双倍返还定金。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理、维修责任。第四条房产过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的____%。5.3如乙方未能按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的____%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋附属设施清单5.房屋验收单6.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋产权清晰，导致产权纠纷，属于违约行为。4.甲方未能配合乙方办理房产过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。2.定金：乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：由于一方违约，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋交付：甲方将房屋及附属设施完整无缺地移交给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商延长交付时间。2.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可与乙方协商延长支付时间。3.房屋产权纠纷：解决办法：甲乙双方应立即停止交易，并委托专业律师处理产权纠纷。4.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极提供所需材料，并相互配合，加快过户手续