安庆房地产市场月报2024年06月

JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=安庆房地产市场月报2024年06月JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2023年4月安庆商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，安庆商品房销售面积为83.2万㎡，同比下降37%；安庆商品房销售额为54.5亿元，同比下降29.2%。2023年4月，安庆商品房销售面积为12.4万㎡，同比下降41.8%，环比下降53.0%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。%%JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2014年7月-2023年4月安庆房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，房屋施工面积为1859.59万㎡，同比下降13.77%；全国房屋竣工23677.73万㎡，同比增长18.21%。亿㎡%JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2014年7月-2023年4月安庆房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，安庆房地产开发投资额为77.79亿元，同比下降24.23%。2023年4月，安庆房地产开发投资额为17.22亿元，同比下降45.92%。亿元%JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)8494-86727980-84940-7980区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)迎江区8672-5.69881--24.2大观区8494-14.76617---32.6宜秀区7980-3.57992--1.62024年1-6月安庆商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,迎江区、大观区、宜秀区等区域为安庆商品住宅成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有大观区、迎江区、宜秀区等，同比分别下跌14.7%、5.6%、3.5%。JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年安庆商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，安庆商品住宅成交面积为28.5万㎡，同比增长107.4%；商品住宅成交套数为2294套，同比增长100.0%。万㎡%2021-2024年06月安庆商品住宅月度成交面积走势2024年06月，安庆商品住宅成交面积为4.18万㎡，环比下降25.4%；商品住宅成交套数为333套，环比下降26.49%。万㎡JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)10-180-10区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)迎江区17.976383.82.2954.7---41.2宜秀区9.834.42341.5436.9---0.9大观区0.752.6-28.20.358.4--121.82024年1-6月安庆商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,迎江区、宜秀区、大观区等区域为安庆商品住宅成交主力区域，共成交28.52万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有宜秀区、迎江区等，同比分别增长234.0%、83.8%；成交面积同比下降的区域有大观区等，同比分别下降28.2%。JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房安庆新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，安庆100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达124套，占比为39.7%，较上月扩大14.3个百分点。安庆新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，安庆120(含)-150万元总价段成交套数最多，达107套，占比为34.3%，较上月扩大16.1个百分点。JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房安庆新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，安庆8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达141套，占比为45.2%，较上月扩大18.6个百分点。安庆新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，安庆其他户型成交套数最多，达312套，占比为100%，较上月持平。JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2024年6月安庆新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0002000020.660-80万0000465005116.380-100万0001508005918.9100-120万000115342107122.8120-150万0000136917810734.3150-200万000006132216.7200-250万0000000110.3250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总00041241225111312100占比(%)0001.339.739.116.33.5100JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年安庆商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，安庆商品住宅月均新批上市面积为3.62万㎡。万㎡%2021-2024年06月安庆商品住宅新批上市面积走势2024年06月，安庆商品住宅新批上市面积为2.21万㎡，环比下降12.81%。万㎡JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)迎江区10.1846.9----------宜秀区7.8336--1.0346.6----大观区2.5411.7----------太湖县1.185.4--1.1853.4----2024年1-6月安庆商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,迎江区、宜秀区、大观区等区域为安庆商品住宅供应主力区域，共供应20.54万㎡，占城市供应面积的94.6%。JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月安庆商品住宅销供比走势2024年6月,安庆商品住宅销供比为1.89,。%2019年7月-2024年6月安庆商品住宅供应及成交面积走势万m²JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月安庆商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比迎江区1.77----------宜秀区1.25----1.5----大观区0.3--------0.06太湖县0----------JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月安庆商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,安庆商品住宅可售面积约0万m²,同比下降100%;短期库存去化时间为0个月,环比持平,同比缩短47.6个月。万m²月JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)安庆企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1安徽丰大集团有限公司3.6778553454.672绿地控股2.6665143804.093中海宏洋地产2.4895372062.604安徽宜龙集团1.86102871451.805浙江信友环境科技有限公司1.54112521111.376颍上鑫海置业有限公司1.54112521111.377安吉景欣房地产开发1.54112521111.378中梁控股1.2386851151.429碧桂园0.998233991.2010高速地产集团0.879043830.962024年(1-6月)安庆企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1安徽丰大集团有限公司3.6778553454.672绿地控股2.6665143804.093中海宏洋地产2.4895372062.604安徽宜龙集团1.86102871451.805中梁控股1.2386851151.426浙江信友环境科技有限公司1.54112521111.377颍上鑫海置业有限公司1.54112521111.378安吉景欣房地产开发1.54112521111.379碧桂园0.998233991.2010高速地产集团0.879043830.96JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年6月安庆企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋地产0.709669510.722浙江信友环境科技有限公司0.4111130310.373安吉景欣房地产开发0.4111130310.374颍上鑫海置业有限公司0.4111130310.375安徽宜龙集团0.3610504270.346安徽丰大集团有限公司0.297715270.387安徽置地0.216351300.338徽创集团0.178077190.219合肥茂德置业有限公司0.178077190.2110力高集团0.178077190.212024年6月安庆企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋地产0.709669510.722安徽丰大集团有限公司0.297715270.383颍上鑫海置业有限公司0.4111130310.374浙江信友环境科技有限公司0.4111130310.375安吉景欣房地产开发0.4111130310.376安徽宜龙集团0.3610504270.347安徽置地0.216351300.338徽创集团0.178077190.219力高集团0.178077190.2110合肥茂德置业有限公司0.178077190.21JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)安庆新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1万达广场3.794.503198418141119迎江区2丰大宜康府3.674.673457855135106宜秀区3绿地新里城2.644.03360653411273迎江区4中海都汇滨江2.482.602069537126120迎江区5滨江上品1.861.8014510287124128迎江区6绿城春江明月1.541.3711111252124139迎江区7金地邦泰城市星光1.051.26115833610991宜秀区8碧桂园中梁东方印0.991.20998233121100宜秀区9万兴祥生宜城未来0.810.685811904117139迎江区10高速·时代公馆0.720.82708773117102宜秀区JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)安庆新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1丰大宜康府3.674.673457855135106宜秀区2万达广场3.794.503198418141119迎江区3绿地新里城2.644.03360653411273迎江区4中海都汇滨江2.482.602069537126120迎江区5滨江上品1.861.8014510287124128迎江区6绿城春江明月1.541.3711111252124139迎江区7金地邦泰城市星光1.051.26115833610991宜秀区8碧桂园中梁东方印0.991.20998233121100宜秀区9徽创力高政务未来0.710.9083790310986迎江区10高速·时代公馆0.720.82708773117102宜秀区JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月安庆新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中海都汇滨江0.700.72519669141137迎江区2绿城春江明月0.410.373111130120133迎江区3滨江上品0.360.342710504127134迎江区4金地邦泰城市星光0.320.3734862111095宜秀区5万兴祥生宜城未来0.300.252112002119143迎江区6丰大宜康府0.290.38277715141109宜秀区7徽创力高政务未来0.170.2119807711089迎江区8百悦华府0.170.2827583710561大观区9高速·时代公馆0.130.15138793118103宜秀区10清华府0.110.14118091124101宜秀区JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月安庆新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中海都汇滨江0.700.72519669141137迎江区2丰大宜康府0.290.38277715141109宜秀区3金地邦泰城市星光0.320.3734862111095宜秀区4绿城春江明月0.410.373111130120133迎江区5滨江上品0.360.342710504127134迎江区6百悦华府0.170.2827583710561大观区7万兴祥生宜城未来0.300.252112002119143迎江区8徽创力高政务未来0.170.2119807711089迎江区9经工宜秀印0.100.1816566011062宜秀区10和顺盛晟阳光家园0.100.1686472199129迎江区JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价中海·都汇滨江项目基本信息所处位置迎江区-龙狮桥乡物业类型住宅产品类型多层,高层建筑面积640000m²占地面积275333m²容积率2.19绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面102㎡)三居(建面126㎡)四居(建面143㎡)物业费1.42元/㎡·月停车位机动车位不小于1.0个/户；非机动车位不小于1.5个/户物业公司--项目特色改善优选首次开盘2021-06-30最近开盘2023-06-12累计成交面积215290m²可售面积33555m²成交均价9669(2024-06)报价--拿地时间2021-01成交楼面价1655元/m²开发商中海企业发展集团有限公司JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月中海·都汇滨江成交量价走势m²元/m²中海·都汇滨江分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房100-14010971251299503--------四房120-1804606239111191--------其他100-1802062602095372062602095379669合计-1763213540100002062602095379669JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图中海·都汇滨江_户型高层约102㎡_3室2厅1卫1厨_102.0m²中海·都汇滨江_户型高层约143㎡_4室2厅2卫1厨_143.0m²中海·都汇滨江_户型高层约126㎡_3室2厅2卫1厨_126.0m²JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息丰大·宜康府_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价丰大·宜康府项目基本信息所处位置宜秀区-白泽湖乡物业类型住宅产品类型--建筑面积550000m²占地面积250000m²容积率1.7绿化率40%装修标准--主力户型--物业费1.42元/㎡·月停车位地下车位数3366物业公司--项目特色--首次开盘2023-05-01最近开盘2023-08-19累计成交面积46716m²可售面积--成交均价7715(2024-06)报价--拿地时间2022-11成交楼面价1793元/m²开发商--JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月丰大·宜康府成交量价走势m²元/m²丰大·宜康府分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)其他120-1803454671678553454671678557715合计-3454671678553454671678557715JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息金地邦泰·城市星光_实景图_实景图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价金地邦泰·城市星光项目基本信息所处位置宜秀区-大桥街道物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积237594m²占地面积81684m²容积率2.2绿化率35%装修标准--主力户型--物业费1.42元/㎡·月停车位地上车位数180;地下车位数1622物业公司上海金地物业服务有限公司项目特色--首次开盘2021-11-30最近开盘2021-12-19累计成交面积72799m²可售面积22556m²成交均价8621(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商安庆市铭泰地产开发有限公司JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月金地邦泰·城市星光成交量价走势m²元/m²金地邦泰·城市星光分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房60-140568602438375--------其他100-1401151255683361151255683368621合计-6837279983681151255683368621JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月安庆商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,安庆商业成交均价为18387元/㎡，同比下跌23.5%。6月,安庆商业成交均价为11897元/㎡，环比下跌28.2%。元/m²%JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2018年-2024年安庆市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，安庆商业成交面积为3.8万㎡，同比增长141.2%；商业成交套数为461套，同比增长116.4%。万㎡%2021-2024年06月安庆市商业月度成交面积走势2024年06月，安庆商业成交面积为0.22万㎡，环比下降72.37%；商业成交套数为27套，环比下降12.9%。万㎡JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)0-2区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)迎江区2.6970.9244.801.1---99.6宜秀区0.923.823.70.1464.7--13.5大观区0.133.4108.602---92.7太湖县0.071.9--0.0732.2----2024年1-6月安庆市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,迎江区、宜秀区、大观区等区域为安庆商业成交主力区域，共成交3.72万㎡，占城市成交面积的98.1%。其中，成交面积同比增长的区域有迎江区、大观区、宜秀区等，同比分别增长244.8%、108.6%、23.7%；JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年安庆市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，安庆商业月均新批上市面积为0.32万㎡。万㎡%2021-2024年06月安庆市商业新批上市面积走势2024年06月，安庆商业新批上市面积为0.43万㎡，环比增长1910.75%。万㎡JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月安庆新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1绿地新里城2.161.081352000080160迎江区2安庆大南门特色文化街项目1.010.5951712911752013迎江区3碧桂园中梁东方印0.530.19928709207593宜秀区4云珠大厦0.530.4489120295060迎江区5迎江世纪城0.390.26331515577117迎江区6繁华里0.340.2866120344352宜秀区7万达广场0.300.14272113552111迎江区8绿城春江明月0.290.05125848741240迎江区9富春国际花园0.160.13713138179236大观区10置地天玺0.140.0345000072361迎江区JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月安庆新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1绿地新里城2.161.081352000080160迎江区2安庆大南门特色文化街项目1.010.5951712911752013迎江区3云珠大厦0.530.4489120295060迎江区4繁华里0.340.2866120344352宜秀区5迎江世纪城0.390.26331515577117迎江区6碧桂园中梁东方印0.530.19928709207593宜秀区7万达广场0.300.14272113552111迎江区8富春国际花园0.160.13713138179236大观区9光彩大市场0.060.08878599474宜秀区10北城秀里0.070.06312354201249宜秀区JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月安庆市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,安庆写字楼成交均价为6516元/㎡，同比下跌50.2%。元/m²%JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2018年-2024年安庆市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，安庆写字楼成交面积为7.1万㎡，同比增长337.6%；写字楼成交套数为1379套，同比增长408.9%。万㎡%2021-2024年06月安庆市写字楼月度成交面积走势万㎡JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)宜秀区6.286.9340.7--------迎江区0.9212.8514.4--------大观区0.020.3-72.2--------2024年1-6月安庆市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,宜秀区、迎江区、大观区等区域为安庆写字楼成交主力区域，共成交7.13万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有迎江区、宜秀区等，同比分别增长514.4%、340.7%；成交面积同比下降的区域有大观区等，同比分别下降72.2%。JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年安庆市写字楼1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，安庆写字楼月均新批上市面积为0.1万㎡。万㎡%2021-2024年06月安庆市写字楼新批上市面积走势万㎡JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月安庆新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1碧桂园中梁东方印1.943.2362160005231宜秀区2大地凤凰城1.512.5258659954326宜秀区3置地天玺0.420.302614347114163迎江区4春熙街0.240.24239945106106宜秀区5绿地紫峰大厦0.190.323560109155迎江区6置地百悦府0.180.2020900010292宜秀区7绿地新都会0.140.296148014723迎江区8富春国际花园0.010.02462155232大观区9迎江世纪城0.010.02350005125迎江区JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月安庆新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1碧桂园中梁东方印1.943.2362160005231宜秀区2大地凤凰城1.512.5258659954326宜秀区3绿地紫峰大厦0.190.323560109155迎江区4置地天玺0.420.302614347114163迎江区5绿地新都会0.140.296148014723迎江区6春熙街0.240.24239945106106宜秀区7置地百悦府0.180.2020900010292宜秀区8富春国际花园0.010.02462155232大观区9迎江世纪城0.010.02350005125迎江区JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2024年1-6月安庆土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地320011.11346.832658.2商办用地21004.9886.9522-4工业用地24-25167.49-45.53352.9其他用地3-81.31.995.7715-48.6各类用地32-36185.57-4151946.32024年1-6月安庆土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地--------------------商办用地320010.08278.2432-20.70.4--0.44200工业用地19-45.7107.48-63.83433.6003.69-62.4其他用地3-81.31.995.7715-48.60--0.14-45.7各类用地25-53.7119.54-63.7357-41.20-1.24.27-78.7JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月安庆各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，安庆共推出各类用地规划建筑面积185.57万㎡，同比下降40.97%;成交规划建筑面积119.54万㎡，同比下降63.7%。2024年6月，安庆共推出各类用地规划建筑面积14.88万㎡，同比增长16.42%;成交规划建筑面积5.98万㎡，同比下降95.64%。万m²%JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月安庆各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,安庆成交楼面均价为357元/㎡，同比下跌41.18%;平均溢价率为0.04%，较去年同期下降1.18个百分点;各类用地出让金达4.27亿元，同比下降78.65%。2024年6月,安庆成交楼面均价为308元/㎡，环比下跌21.96%,同比下跌24.24%;平均溢价率为0%,较去年同期下降4.45个百分点;各类用地出让金达0.18亿元，环比下降62.04%,同比下降96.7%。元/m²%JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2024年1-6月安庆各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)迎江区161697-1788-31344-220-4宜秀区6433-6524-78377-640--大观区10556-468-914423500JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月安庆住宅用地推出与成交同比走势万m²%2021年7月-2024年6月安庆住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月安庆住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2024年1-6月安庆各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)迎江区--------------------大观区1--2--------------宜秀区2--9--------------JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月安庆商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，安庆共推出商办用地规划建筑面积4.98万㎡，同比增长86.87%;成交规划建筑面积10.08万㎡，同比增长278.22%。万m²%JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月安庆商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,安庆成交楼面均价为432元/㎡，同比下跌20.68%;平均溢价率为0.37%;商办用地出让金达0.44亿元，同比增长200%。元/m²%JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2024年1-6月安庆各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)迎江区--1----591342-371--宜秀区225--5--523--0--JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2024年1-6月安庆各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1安庆市圆梦新区，东至环城东路，南至窑沟河，西至长风沙路，北至中山大道。迎江区408524139613420安庆新能源投资发展有限公司2位于宜秀区，集贤北路以西，宜秀大道以南，朱光潜路以东，学畔路以北宜秀区17288558793400安庆市中诚投资运营有限公司3安庆市圆梦新区，东至规划切线，南至南至黄浦路，西至元桥路，北至安风路。迎江区12009844453700安庆合力车桥有限公司4东至春台路，南黄浦路绿化带，西至规划用地，北至新缘小区、长风花园迎江区5097717443420.6安庆市伴江投资发展有限公司5宜秀区白泽湖乡（双生谷片区），东侧、北侧为YX04-02-32地块，南临YX04-02-33地块,西临晴岚路宜秀区3176116205100安庆科思科技发展有限公司6安庆高新技术产业开发区内，纬九路以南、支路一以西、DG04-0303a地块以东。大观区4256316093780中国石油化工股份有限公司安庆分公司7安庆市圆梦新区，东至秦潭湖公交枢纽站，南至皖江大道，西至张湖路，北至沙琛路。迎江区5377715202830安庆国风新能源材料有限公司8安庆市经开区，东至罗坝路，南至泉潭峡，西至泉潭峡，北至黄浦路。迎江区4267313163080安徽势于势汽车配件有限公司9位于迎江经济开发区，东自长风路，西至安庆依江产业运营有限公司，南至YJ11-0323剩余地块，北抵内环南路。迎江区3482912933710安庆依江产业投资有限公司10位于迎江经济开发区，东自长风路，西至安庆依江产业运营有限公司，南至YJ11-0323剩余地块，北抵内环南路。迎江区3482912933710安庆依江产业投资有限公司JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月安庆住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东至春台路，南黄浦路绿化带，西至规划用地，北至新缘小区、长风花园迎江区5097717443420.6安庆市伴江投资发展有限公司2宜秀区白泽湖乡（双生谷片区），东侧、北侧为YX04-02-32地块，南临YX04-02-33地块,西临晴岚路宜秀区3176116205100安庆科思科技发展有限公司JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2024年1-6月安庆商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东至春台路，南黄浦路绿化带，西至规划用地，北至新缘小区、长风花园迎江区5097717443420.6安庆市伴江投资发展有限公司2宜秀区白泽湖乡（双生谷片区），东侧、北侧为YX04-02-32地块，南临YX04-02-33地块,西临晴岚路宜秀区3176116205100安庆科思科技发展有限公司JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2024年1-6月安庆商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1宜秀区白泽湖乡（双生谷片区），东侧、北侧为YX04-02-32地块，南临YX04-02-33地块,西临晴岚路宜秀区3176116205100安庆科