借款合同抵押范本

借款合同抵押范本2024年通用合同编号：__________借款合同抵押范本2024年通用甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条借款金额和用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应确保所借款项用于合法用途，并按照约定的方向合理使用。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为____%。3.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为____%。第四条还款方式4.1甲方应按照本合同约定的还款计划进行还款。4.2还款方式为_____（等额本息/按期还本付息/等其他方式）。第五条抵押物5.1甲方同意将其名下的财产（详见附件）作为本合同的抵押物，为借款提供担保。5.2甲方应确保抵押物的权属清晰，不存在任何争议。5.3抵押物在借款期限内不得转让、出租或设定其他担保。第六条抵押权的实现6.1甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法行使抵押权。6.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。6.3抵押权实现后，本合同项下的借款本金、利息及违约金等费用扣除抵押物价款后仍有不足的，甲方应继续承担清偿责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。7.2除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.3合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式提供借款的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（贷款人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日附件：抵押物清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款甲方若在约定的还款期限内提前还清借款本息，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的____%。说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方资金压力，提高资金使用效率。2.甲方逾期还款罚息条款甲方若未能按约定时间还款，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为____%。说明：此条款旨在保障乙方利益，惩罚甲方逾期还款行为。3.甲方抵押物保险条款甲方应为其提供的抵押物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。保险期限应覆盖整个借款期限。说明：此条款旨在保障乙方在抵押物发生意外损失时能够获得赔偿。4.甲方变更联系方式告知条款甲方如发生联系方式变更，应立即书面通知乙方。若甲方未及时通知乙方，导致乙方无法联系到甲方，甲方应承担因此产生的全部责任。说明：此条款旨在确保乙方在借款期间能够及时联系到甲方，保障合同履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款发放期限条款乙方应在合同签订后的____个工作日内完成借款的发放。说明：此条款旨在明确乙方贷款发放的时间限制，保障甲方及时获得借款。2.乙方利率调整条款若市场利率发生重大变化，乙方有权根据市场情况调整借款利率，但应提前____个工作日通知甲方。说明：此条款赋予乙方在市场利率变动时的调整权，同时保障甲方利益。3.乙方还款方式调整条款乙方可以根据实际情况调整还款方式，但应确保甲方的利益不受损害。说明：此条款旨在赋予乙方在还款方式调整时的灵活性，同时保障甲方利益。4.乙方保密条款乙方应对甲方的借款用途、财务状况等商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。说明：此条款旨在保护甲方的商业秘密，防止信息泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款第三方中介在促成本借款合同过程中提供的服务，甲方和乙方应按约定向其支付服务费用。说明：此条款明确第三方中介的服务费用支付事项，保障各方权益。2.第三方中介的责任限制条款第三方中介在履行过程中，若存在过错导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在明确第三方中介的责任范围，防止过度追求利益而忽视风险。3.第三方中介的权益保障条款甲方和乙方在履行本合同过程中，应尊重第三方中介的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。说明：此条款旨在保障第三方中介的权益，维护合同的稳定性和履行。4.第三方中介的保密条款第三方中介应对甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。说明：此条款旨在保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。一、附件列表：1.借款合同抵押范本2024年通用2.甲方提供的抵押物清单及相关权属证明3.乙方贷款发放证明文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.第三方中介服务协议7.第三方中介收费标准说明8.借款用途说明及相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间还款未按约定用途使用借款提供虚假信息或隐瞒重要事实未按约定维护抵押物保险有效期内权益变更联系方式未及时通知乙方2.乙方违约行为：未按约定时间发放借款未按约定方式提供借款未按约定调整利率或还款方式时未通知甲方未保守甲方商业秘密3.第三方中介违约行为：未按约定提供服务未保守甲乙双方商业秘密未按约定履行中介职责导致损失三、法律名词及解释：1.借款合同：指甲方为获取资金，向乙方提出的借款请求，乙方同意提供资金，甲乙双方约定还款方式、利率、期限等条款的合同。2.抵押物：指甲方为担保借款履行，提供给乙方的具有价值的财产。3.违约金：指甲方或乙方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指甲方未按约定时间还款，应向乙方支付的逾期罚金。5.抵押权：指乙方因借款合同而对甲方提供的抵押物拥有的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：乙方可以催告甲方尽快还款。乙方可以依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方改正。乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.抵押物价值下降或损毁：甲方应立即通知乙方并采取措施减少损失。乙方可以要求甲方提供额外担保。4.第三方中介未按约定提供服务：甲乙双方可以与第三方中介协商解决。如有必要，可以依法向第三方中介追责。五、所有应用场景：1.个人对个人