有关房屋分配协议书

2024版有关房屋分配协议书合同编号：__________有关房屋分配协议书一、甲方（分配方）1.1名称（全称）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或负责人）：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、乙方（接受方）2.1名称（全称）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或负责人）：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________鉴于：1.甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；2.乙方愿意接受甲方的房屋分配；第一条房屋描述1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：________________；（2）房屋地址：________________；（3）房屋面积：________________平方米；（4）房屋户型：________________；（5）其他特殊情况：________________。第二条分配条件2.1甲方应在协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。2.2乙方应在收到该房屋所有权转移通知之日起____个工作日内，到相关部门办理房屋所有权变更手续。2.3甲方应保证该房屋在分配前不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。2.4乙方应按照甲方的要求，承担该房屋的一切税费、物业管理费等费用。第三条房屋分配3.1甲方应将该房屋交付给乙方，并保证该房屋的质量符合国家相关标准。3.2乙方应在收到该房屋之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如发现不符合约定的事项，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改。3.3甲方应在房屋分配完成后，向乙方提供该房屋的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋分配价值的____%。4.2如甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议约定的房屋分配价值的____%乘以逾期天数。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方应在协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。附加条款：如甲方未能在约定时间内完成房屋所有权转移，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金为本协议约定的房屋分配价值的____%乘以逾期天数。说明：此条款旨在确保甲方按时履行合同义务，保障乙方的合法权益。2.甲方应保证该房屋在分配前不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。附加条款：如甲方未能保证该房屋不存在上述影响乙方合法权益的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在确保甲方在分配房屋前解决所有可能影响乙方权益的问题，避免乙方在签订协议后遭受意外损失。3.甲方应将该房屋交付给乙方，并保证该房屋的质量符合国家相关标准。附加条款：如甲方未能保证该房屋质量符合国家相关标准，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在确保甲方交付的房屋质量符合国家标准，保障乙方的居住安全。二、当乙方为主导时1.乙方应在收到该房屋所有权转移通知之日起____个工作日内，到相关部门办理房屋所有权变更手续。附加条款：如乙方未能在约定时间内办理房屋所有权变更手续，乙方应支付给甲方逾期变更违约金，违约金为本协议约定的房屋分配价值的____%乘以逾期天数。说明：此条款旨在确保乙方按时履行合同义务，保障甲方的合法权益。2.乙方应按照甲方的要求，承担该房屋的一切税费、物业管理费等费用。附加条款：如乙方未能按照甲方要求承担该房屋的税费、物业管理费等费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在确保乙方按时支付房屋相关费用，避免甲方因乙方原因遭受损失。3.乙方应在收到该房屋之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如发现不符合约定的事项，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改。附加条款：如乙方未能在约定时间内对房屋进行验收，或未在发现不符合约定事项后要求甲方进行整改，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在确保乙方按时对房屋进行验收，及时发现并解决房屋问题，避免甲方遭受损失。三、当有第三方中介时1.第三方中介应确保本协议的签订、履行及解释过程符合中华人民共和国法律。附加条款：如第三方中介未能确保本协议的签订、履行及解释过程符合中华人民共和国法律，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在确保第三方中介在合同签订、履行及解释过程中遵守国家法律法规，保障甲乙双方的合法权益。2.第三方中介应协助甲乙双方办理房屋所有权变更手续。附加条款：如第三方中介未能协助甲乙双方办理房屋所有权变更手续，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在确保第三方中介在房屋所有权变更过程中发挥积极作用，协助甲乙双方顺利完成手续。3.第三方中介应保密甲乙双方在本协议签订、履行及解释过程中的所有信息。附加条款：如第三方中介未能保密甲乙双方的信息，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在确保第三方中介在合同签订、履行及解释过程中保护甲乙双方的隐私权益，避免信息泄露给双方带来损失。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋维修基金缴纳证明6.物业管理费缴纳证明7.税费支付证明8.房屋验收报告9.所有权变更手续相关文件10.房屋分配协议书草稿二、违约行为及认定：1.甲方未能按时完成房屋所有权转移2.甲方未能保证房屋不存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况3.甲方未能保证房屋质量符合国家相关标准4.乙方未能按时办理房屋所有权变更手续5.乙方未按时支付房屋相关费用6.乙方未能按时对房屋进行验收或未要求甲方进行整改7.第三方中介未能确保合同签订、履行及解释过程符合中华人民共和国法律8.第三方中介未能协助甲乙双方办理房屋所有权变更手续9.第三方中介未能保密甲乙双方信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.所有权转移：指房屋所有权的权利主体发生变化，即房屋的所有权由甲方转移给乙方。4.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。5.逾期交付违约金：指甲方因未能按时完成房屋所有权转移而向乙方支付的违约金。6.逾期变更违约金：指乙方因未能按时办理房屋所有权变更手续而向甲方支付的违约金。7.赔偿责任：指因违约行为导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成房屋所有权转移解决办法：乙方可要求甲方支付逾期交付违约金，并督促甲方尽快完成所有权转移。2.问题：甲方未能保证房屋不存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况解决办法：乙方应在签订协议前要求甲方解决所有潜在的问题，确保房屋符合交付条件。3.问题：甲方未能保证房屋质量符合国家相关标准解决办法：乙方验收房屋时，如发现质量问题，有权要求甲方在规定时间内进行整改。4.问题：乙方未能按时办理房屋所有权变更手续解决办法：乙方应尽快到相关部门办理变更手续，避免支付逾期变更违约金。5.问题：乙方未按时支付房屋相关费用解决办法：乙方应按照甲方要求及时支付税费、物业管理费等费用。6.问题：乙方未能按时对房屋进行验收或未要求甲方进行整改解决办法：乙方应在规定时间内对房屋进行验收，发现问题及时要求甲方整改。7.问题：第三方中介未能确保合同签订、履行及解释过程符合中华人民共和国法律解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介依法履行合同义务。8.问题：第三方中介未能协助甲乙双方办理房屋所有权变更手续解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介协助办理变更手续。9.问题：第三