房屋买卖合同房管局统一

房屋买卖合同房管局统一合同编号：__________房屋买卖合同（房管局统一版）合同双方：1.姓名（名称）：________________2.身份证号（营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________1.姓名（名称）：________________2.身份证号（营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第一条标的物描述1.1标的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2标的房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。第二条交易价格2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付交易价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付交易价格的_______%。3.2剩余的_______%的交易价格，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。3.3甲方应按照乙方支付的房款比例，向乙方开具等额的正式发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同向房地产登记机构申请办理标的房屋的过户手续。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条税费承担5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担本次房屋买卖过程中产生的税费。5.2具体税费的承担比例，双方按照本合同约定的比例承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________（本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。）一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证件（甲方、乙方）3.营业执照（如乙方为法人）4.付款凭证5.过户手续相关文件6.税费支付凭证7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定办理过户手续。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定依据合同条款及国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的买卖的房屋。2.交易价格：指双方约定的买卖标的房屋的价格。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致手续办理缓慢，应承担相应责任。4.房屋现状与约定不符：如甲方交付的房屋与约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。5.遇到政策变化影响过户：如因政策变化导致过户手续无法办理，双方应协商解决，必要时可签订补充协议。五、所有应用场景：1.个人之间