商铺租赁合同参考模板

商铺租赁合同参考模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将自有商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺进行合法经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺信息1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米，具体商铺位置及平面图详见附件一。1.2商铺的产权证明等相关法律文件由甲方提供，并保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利义务4.1甲方保证商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应确保商铺在租赁期间具备正常使用条件，包括水、电、消防等设施设备。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方需遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条乙方权利义务5.1乙方有权在租赁期间合法使用商铺进行经营活动。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期间，应合理使用商铺及其设施设备，如有损坏，应按甲方要求进行修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项：1.权属清晰：确保甲方为商铺的合法所有权人，提供有效的产权证明文件。2.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和程序。3.租金及支付：商定合理的租金金额及支付方式，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。4.维修保养：明确商铺在使用过程中的维修保养责任，以防后期出现纠纷。5.违约责任：规定双方在违反合同约定时的责任，包括违约金和合同解除权。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为协商和诉讼。解决办法：1.查验权属证明：在签订合同前，乙方应要求甲方出示并核实商铺的产权证明。2.明确条款：双方应就租赁期限、租金支付等关键条款达成一致，并在合同中详细记录。3.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业律师，以确保合同内容的合法性和有效性。4.保留证据：在支付租金、维修保养等环节，保留相关交易记录和沟通证据，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指对财产的所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付的逾期付款的额外费用。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款理解不一致或履行出现问题时，采取的解决争议的方法。6.合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力，双方当事人应按照合同约定履行义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果商铺位于一个繁华的商业街区，可能会有特殊的节假日促销活动。补充条款：在合同中可以增加一条关于节假日促销活动的约定，比如：“在重大节假日或特殊活动期间，乙方可以根据实际情况申请举办促销活动，但需提前一个月向甲方提交活动方案，并确保活动符合当地法律法规及商业街区的相关规定。”2.场合：如果商铺所在区域经常举办大型展会或活动，可能会吸引临时客流。补充条款：可以加入一个关于临时客流的处理条款，例如：“在乙方租赁期间，如遇甲方举办大型展会或活动，导致乙方商铺临时客流增多，乙方有权根据实际情况调整经营策略，甲方应给予必要的支持和协助。”3.场合：商铺所在建筑物需要进行维修或翻新。补充条款：可以增加一条关于建筑维修的约定，比如：“在租赁期间，如甲方需要对商铺所在建筑物进行维修或翻新，甲方应提前三个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如维修翻新影响乙方正常经营，甲方应给予乙方适当的经济补偿。