购房合同中的质量保证

购房合同中的质量保证合同编号：__________购房合同中的质量保证一、合同方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________二、质量保证2.2甲方保证标的房屋的规划、设计、施工、验收等环节均符合国家及地方的相关标准和规范，不存在重大质量问题。2.3甲方承诺在交付标的房屋时，房屋各项设施设备应正常运行，包括但不限于给水、排水、供电、供暖、通风、通信、消防等设施。2.4甲方应在交付标的房屋后，提供一定期限的质保服务，质保期限自交付之日起计算。质保服务内容包括：（1）房屋主体结构及主体设备（给水、排水、供电、供暖、通风、通信、消防等）的维修和保养；（2）房屋公共部位及公共设施的维修和保养；（3）房屋附属设施（如绿化、停车位等）的维修和保养。2.5甲方应在质保期内对标的房屋进行定期检查，确保房屋及设施设备的正常运行。如检查发现质量问题，甲方应及时予以修复。2.6甲方如未能按照约定提供质保服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、质量问题的处理3.1乙方在收房后发现质量问题，应在收房之日起____日内向甲方提出书面整改要求。3.2甲方收到乙方书面整改要求后，应在____日内进行核实，并根据实际情况采取整改措施。3.3甲方整改完毕后，乙方应对整改结果进行验收。如乙方对整改结果仍不满意，双方可协商解决，或按本合同约定的争议解决方式处理。四、争议解决4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋交付验收单2.质量保证书3.设施设备清单4.补充协议5.相关法律法规和政策文件6.甲方资质证明文件7.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.甲方未能按照约定提供质保服务，或质保服务不符合约定标准，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，或未按照约定履行合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。2.质量保证：指甲方对标的房屋的质量及设施设备正常运行所作的承诺。3.质保服务：指甲方在质保期内对标的房屋及设施设备进行的维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求解除合同。2.房屋质量问题：乙方可以要求甲方按照本合同约定进行整改，直至达到质量要求。3.甲方未提供质保服务：乙方可以要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付相应的赔偿。4.乙方未支付购房款：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付逾期付款违约金。五、所有应用场景：1.新房购买：适用于购买新建住宅，包括但不限于公寓、别墅等。2.二手房购买：适用于购买存量住宅，包括但不限于二手公寓、二手房别墅等。3.房屋租赁：适用于租赁住宅