房地产咨询服务合同

房地产咨询服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产咨询服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、咨询服务内容1.1乙方根据甲方的委托，提供如下房地产咨询服务：（1）房地产市场调研与分析；（2）房地产项目投资评估；（3）房地产项目策划与定位；（4）房地产销售与代理；（5）物业管理咨询；（6）其他与房地产相关的咨询服务。1.2乙方应根据甲方的实际需求，制定详细的咨询服务方案，并在双方约定的时间内向甲方提交。二、咨询服务费用2.1乙方向甲方提供的房地产咨询服务，双方协商确定如下费用：人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2乙方应按照双方约定的付款方式、付款进度向甲方支付咨询服务费用。三、服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。3.2乙方应在合同有效期内按照约定的时间节点完成咨询服务工作，并提交相关成果。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定时间节点完成咨询服务工作，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=咨询服务费用×逾期天数×1%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（委托方）企业法人营业执照副本复印件2.乙方（受托方）企业法人营业执照副本复印件3.甲方（委托方）法定代表人身份证明复印件4.乙方（受托方）法定代表人身份证明复印件5.房地产咨询服务方案6.咨询服务费用支付凭证7.保密协议8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间节点完成咨询服务工作，视为违约。2.乙方未按照约定提交咨询服务成果，视为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。4.甲方未按照约定时间节点支付咨询服务费用，视为违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产市场调研与分析：对房地产市场的现状、发展前景、市场需求等进行调查和研究。2.房地产项目投资评估：对房地产项目的投资价值、投资风险、投资回报等进行评估。3.房地产项目策划与定位：对房地产项目的开发策略、产品定位、市场定位等进行策划和定位。4.房地产销售与代理：协助甲方进行房地产项目的销售和代理工作。5.物业管理咨询：对物业管理工作提供专业建议和指导。6.商业秘密：不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。7.技术秘密：不为公众所知悉，具有技术价值并经甲方采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间节点完成咨询服务工作。解决办法：甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=咨询服务费用×逾期天数×1%。2.问题：乙方未按照约定提交咨询服务成果。解决办法：甲方有权要求乙方在约定的时间内补交咨询服务成果，并视情况追究乙方违约责任。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿损失。4.问题：甲方未按照约定时间节点支付咨询服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定的时间节点支付咨询服务费用，并视情况追究甲方违约责任。5.问题：甲方未履行合同约定的其他义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，并视情况追究甲方违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商寻求专业咨询服务，进行市场调研与分析。2.房地产开发商委托专业机构进行项目投资评估。3.房地产开发商需要专业机构提供项目策划与定